חברת הניהול גבתה בלי לשאול, ותחזיר לוועד 88 אלף שקל
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
חברת הניהול זך נדיר אחזקות ושירותים תחזיר לוועדי שני בניינים בהוד השרון 88,011 שקל בתוספת ריבית, לאחר שגבתה חיובים ללא אישור והעלמה כספים. המפקח על רישום מקרקעין, ארז שטיינברג, קבע כי החברה פעלה בניגוד להסכם ולא הציגה אסמכתאות לאישורים שנטענה שקיבלה. בנוסף, החברה תשלם 20,000 שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, ותביעתה הנגדית נדחתה.
הידיעה ב-7 שורות · תקציר של baba
- חברת הניהול זך נדיר אחזקות ושירותים תשיב 88,011 שקל לוועדי בניינים בהוד השרון.
- החברה גבתה חיובים ללא אישור מראש ובכתב מהוועד, בניגוד להסכם.
- המפקח על רישום מקרקעין קבע כי קשה לתת אמון בגרסת מנהל החברה.
- כ-18,179 שקל הועלמו בין הדו"חות לחשבון הבנק של הוועד.
- החברה חויבה בפיצוי מוסכם של 38,000 שקל, דמי ניהול של חודשיים.
- תביעתה הנגדית של החברה נדחתה במלואה.
- החברה תשלם 20,000 שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.
חברת הניהול זך נדיר אחזקות ושירותים תשיב לוועדי שני בניינים בהוד השרון סכום כולל של 88,011 שקל בתוספת ריבית, לאחר שגבתה מהם כספים שלא כדין. בנוסף, החברה תישא בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20,000 שקל. החברה ניהלה את הבניינים ברחוב אפרים קציר 11 ו-13 מאז נובמבר 2017, תמורת 19,000 שקל בחודש. בתחילת 2022, לאחר שהתגלו חיובים חריגים ופערים כספיים, הסתיימה ההתקשרות והוועד תבע את החברה.
המפקח על רישום מקרקעין, ארז שטיינברג, קבע כי החברה ביצעה חיובים ללא אישור מראש ובכתב מהוועד, כפי שנדרש בהסכם. בין היתר, נגבו תשלומים עבור מפיצי ריח, למרות שהיו כלולים במחיר החודשי, וכן עבור בדיקת מערכת כיבוי אש ושטיפת חניון, אף שההסכם קבע אחרת. מנהל החברה, ינון זך, טען כי חלק מהאישורים ניתנו בעל פה או בוואטסאפ, אך לא הציג אסמכתאות לכך. שטיינברג אף ציין כי קשה לתת אמון בגרסתו של זך.
בנוסף, נמצא כי החברה לא העבירה לוועד סכום של כ-18,179 שקל, שנעלם בין הדו"חות לחשבון הבנק. רואה החשבון לירן בן אבי השווה את הנתונים ואימת את הפער. החברה גם חויבה בפיצוי מוסכם של 38,000 שקל, השווים לדמי ניהול של חודשיים, כפי שנקבע בהסכם. המפקח דחה את טענות החברה כי הוועד אישר את הדו"חות בזמן אמת, וקבע כי אין לצפות מנציגי ועד מתנדבים לבצע ביקורת חשבונאית יומיומית.
התביעה הנגדית שהגישה החברה, שכללה דרישות לפיצוי על עוגמת נפש ודמי ניהול לינואר 2022, נדחתה במלואה. המפקח ציין כי חלק מהטענות הועלו ללא כל אסמכתה. החברה אף הפסיקה את השירות ב-31 בדצמבר 2021, בניגוד לבקשת הוועד להמשך עד סוף ינואר.
מוזכרים