נתניה, ירושלים או הפריפריה: לאן יזרום הכסף של העולים מצרפת

גל עלייה חדש מצרפת לישראל צפוי להביא עמו הון משמעותי, המוערך בעשרות אלפי משפחות הבוחנות מעבר. גורמים בקהילה היהודית בצרפת מציינים כי המחאות וההפגנות במדינה, הכוללות אלמנטים פרו-פלסטיניים, מגבירות את המוטיבציה לעזיבה. נתונים ממשרד העלייה והקליטה והסוכנות היהודית מצביעים על עלייה של כ-50% במספר העולים מצרפת בשנת 2025 בהשוואה לשנה הקודמת, עם כ-3,400 עולים. ביריד עלייה שנערך בצרפת השתתפו למעלה מ-13,000 איש, מה שמעיד על התעניינות רבה.

בעשור האחרון (2015-2025), כ-36,000 עולים מצרפת התיישבו בישראל, כאשר נתניה קלטה את המספר הגדול ביותר (כ-9,500 עולים), אחריה ירושלים (כ-6,600) ותל אביב (כ-5,400). ריכוזיות זו בערים המרכזיות, שקלטו כ-60% מהעולים, השפיעה על מחירי הדיור, כאשר תושבי חוץ רכשו אחוז גבוה יותר מהדירות בהשוואה לממוצע הארצי.

ברבעון הראשון של 2026 נרשמה עלייה ברכישת דירות על ידי תושבי חוץ, כאשר בעלי דרכון צרפתי היוו כ-27% מהרכישות הללו, לעומת כ-130 דירות ברבעון המקביל. עלייה זו מוסברת בחלקה בשער הדולר הנחלש. עם זאת, קיימים חששות לגבי העברת הון גדול דרך המערכת הבנקאית, וכן לגבי שינויים פוליטיים בצרפת שעלולים להשפיע על הוצאת הון או על שער האירו. משפחות מסוימות מקדימות את המעבר כדי להימנע ממס רכישה גבוה.

המדינה מציעה תמריצי מס לעולים חדשים, כולל פטור מדורג ממס הכנסה על משכורת בישראל והטבות על הכנסות מחו״ל. עם זאת, קיימים קשיים בישראל, כמו זמני המתנה ארוכים לקבלת דירות שנבנות על הנייר. ההערכה היא שאם גל העלייה יתממש במלואו, חלק מהעולים יפנו לערים זולות יותר כמו חדרה ואשקלון, בעוד שנתניה וירושלים ימשיכו למשוך בעלי הון.