1,554 דירות ו-720 אלף מ"ר לעסקים: רמ"י מתכננת רובע חדש בצפון ראשון לציון
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
רשות מקרקעי ישראל מקדמת תוכנית חדשה בצפון-מזרח ראשון לציון להקמת רובע עירוני שיכלול כ-1,550 דירות וכ-720 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. התוכנית, "נחלת צפון", נועדה להגדיל את מקומות העבודה בעיר ולצמצם נסיעות יומיומיות. היא כוללת גם שטחים פתוחים ומבני ציבור, ותעלה בקרוב לדיון בוועדה המחוזית.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- רמ"י מקדמת תוכנית להקמת רובע חדש בצפון-מזרח ראשון לציון על שטח של 486 דונם.
- התוכנית כוללת כ-1,550 דירות וכ-720 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר.
- היחס הגבוה של שטחי תעסוקה נועד להגדיל מקומות עבודה בעיר.
- הרובע החדש יכלול גם שטחים פתוחים, פארק ליניארי וטיילת.
- התוכנית תעלה לדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מקדמת תוכנית חדשה בשם "נחלת צפון" בצפון-מזרח ראשון לציון, המיועדת להפוך שטח של כ-486 דונם, ששימש בעבר לחקלאות, לרובע עירוני חדש. התוכנית, שתעלה בקרוב לדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, כוללת כ-1,550 יחידות דיור וכ-720 אלף מטרים רבועים של שטחי תעסוקה ומסחר. היחס בין שטחי התעסוקה לדיור בתוכנית זו, כ-470 מטרים רבועים של תעסוקה לכל דירה, משקף את מדיניות עיריית ראשון לציון להגדיל את מספר מקומות העבודה בעיר ולצמצם את התלות בנסיעות למרכזי תעסוקה אחרים.
התוכנית מציעה חלוקה ברורה של השטח, כאשר רחוב יצחק שמיר יחצה אותה ויחבר אותה לכביש 4 ולמחלף הסיירים. מדרום לרחוב יוקם רובע המגורים, ומצפונו, וכן לאורך דרך המכבים (כביש 412) בגבול המזרחי, יוקם מתחם התעסוקה והמסחר, שיקנה כניסה צפונית מרשימה לעיר. הבינוי המוצע כולל בניינים בגובה 8 עד 12 קומות לצד מגדלים בני 20 קומות, וכן מרכז עירוני סביב תחנת הרכבת הקלה.
התוכנית משנה את ייעוד הקרקע משטחים חקלאיים ומגורים קיימים לשימושים מעורבים, וכוללת גם שטחים פתוחים נרחבים, פארק ליניארי וטיילת לאורך רחוב יצחק שמיר, שיחברו בין אתר הטבע העירוני אבו ג'באן לפארק נחלת עילית. בנוסף, מתוכננים מעברים להולכי רגל ורוכבי אופניים, מבני ציבור, מגרשי ספורט ודרכים חדשות.
הדיון בוועדה המחוזית הוא שלב ביניים לפני הפקדת התוכנית, שלאחריה ניתן יהיה להגיש התנגדויות. אישור סופי יאפשר את שיווק הקרקעות. היקף שטחי התעסוקה המוצע עשוי לעורר דיון, שכן במרכז הארץ קיימים אזורי תעסוקה עם עודף משרדים, ובמקביל, בראשון לציון עצמה מקודמות תוכניות להמרת שטחי משרדים לדירות.
מוזכרים