מקרה הזוי באנגליה: רכש דירת שלושה חדרים וגילה שיש בבעלותו גם בית ספר עם מאות תלמידים
תומצת מתוך Behadrei Haredim על ידי baba
איש נדל"ן ומשפטן סיפר על מקרה באנגליה בו אדם רכש דירה וגילה שרכש בטעות גם בית ספר. בישראל, תרחיש כזה פחות סביר בשל רישום מקרקעין פומבי ונגיש. הבירוקרטיה הישראלית, למרות תלונות, מעניקה הגנה לרוכשים. ערך הנדל"ן בישראל גבוה וקיים ביקוש רב לקרקעות.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- איש עסקים באנגליה רכש בטעות בית ספר עם מאות תלמידים יחד עם דירת מגורים.
- התקלה ברישום הבעלות התגלתה רק לאחר 11 שנים, והעירייה נלחמת להשבת הנכס.
- בישראל, רישום מקרקעין פומבי מקשה על הישנות מקרים דומים.
- הבירוקרטיה הישראלית, למרות תלונות, מספקת הגנה חשובה לרוכשי נדל"ן.
- נדל"ן בישראל נחשב ליקר מאוד וקיים ביקוש גבוה לקרקעות.
איש נדל"ן ומשפטן בשם חי דהרי סיפר בראיון ברדיו ״קול ברמה״ על מקרה יוצא דופן באנגליה, בו איש עסקים שרכש לפני 11 שנים דירת שלושה חדרים, גילה כי בעקבות טעות ברישום הבעלות, החברה שבבעלותו רכשה בטעות גם בית ספר פעיל עם מאות תלמידים. התקלה התגלתה רק לאחרונה, והעירייה המקומית מנהלת מאבק להשבת הנכס הציבורי. דהרי הסביר כי תרחיש כזה פחות סביר בישראל, מכיוון שרישום המקרקעין (טאבו) בישראל הוא פומבי ונגיש, המאפשר בדיקה קלה של פרטי נכסים ובעליהם. הוא הוסיף כי למרות הביקורת על הבירוקרטיה הישראלית, היא נועדה להגן על הצרכנים ולהעניק להם הגנות חשובות בעת רכישת נכסים. הריאיון נגע גם בתנודות מחירים בשוק הנדל"ן המקומי ובערכם של נכסים בערי הדרום, כאשר דהרי הדגיש את הביקוש הרב ואת ערכם הגבוה של נדל"ן בישראל.