ניצחון לדיירי שכונת דורה בנתניה: יקבלו עד 40 מ"ר תוספת לדירות בפינוי בינוי

בעלי דירות בשכונת דורה בנתניה זכו בניצחון משפטי לאחר מאבק מול עיריית נתניה בנוגע לפרויקט פינוי בינוי גדול. העירייה ביקשה להגביל את תוספת השטח לדירות החדשות ל-12 מ"ר, אך לאחר התערבות בית המשפט המחוזי, היא משכה את התנגדותה והסכימה כי לא תוטל מגבלה.

ההחלטה מאפשרת לדיירים, שדירותיהם הישנות הן בשטח של כ-46 מ"ר, לקבל תוספת של עד כ-40 מ"ר לדירותיהם החדשות, בהתאם לחוזים שנחתמו מול היזמים. דירות אחרות יוכלו לקבל תוספת של לפחות 20 מ"ר.

התוכנית במתחם, שאושרה בוועדה המקומית בינואר 2025, כוללת בניית 320 דירות חדשות במקום 88 דירות קיימות. הוועדה המקומית התנתה את אישור התוכנית בהגבלת תוספת השטח ל-12 מ"ר, בהתאם למסמך מדיניות עירוני משנת 2019.

בעלי הדירות, באמצעות עורכי הדין ירון שלומוביץ ומשה בן-אהרון, התנגדו להגבלה וטענו כי היא אינה צודקת ואינה חוקית. לאחר שפנייתם נדחתה על ידי הוועדה המקומית, הם הגישו ערר לוועדת הערר מחוז מרכז, שנדחה אף הוא. לבסוף, עתרו הדיירים לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שקיבל את עתירתם והורה להחזיר את הדיון לוועדה המחוזית.

בעקבות פסק הדין, עיריית נתניה בחנה מחדש את טענותיה והודיעה לוועדת הערר כי מדיניות התמורות העירונית אינה חלה על תוכנית מתחם דורה, שנדונה עוד לפני אישור המדיניות ב-2019. השבוע הגישו הצדדים הודעה משותפת על ההסכמות, ובכך הסתיים ההליך המשפטי.

עורכי הדין המייצגים את הדיירים הדגישו כי מדובר בהחלטה חסרת תקדים שעשויה להשפיע על כלל ענף ההתחדשות העירונית בארץ, וכי הרשויות המקומיות יידרשו לחשוב היטב לפני שיגבילו זכויות לגיטימיות של דיירים. עיריית נתניה בירכה על ההסכמות וציינה כי התוכנית מקודמת לטובת התושבים והעיר.