הוא התחיל בהשקעה במדדים, עבר לנדל"ן ושש שנים אחרי מחזיק 3 דירות
מתן אהביה, משקיע נדל"ן מאילת, רכש ארבע דירות בתוך שש שנים, החל מדירה בדימונה, דרך דירה באוקראינה ושתי דירות באילת. אהביה, המשתמש במינוף גבוה ובהון שאינו שלו, רואה בנדל"ן אפיק השקעה יעיל לטווח ארוך. הוא משתף את תהליך ההשקעות שלו ברשתות החברתיות ומתכנן להרחיב את פעילותו לחו"ל.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- מתן אהביה רכש ארבע דירות בתוך שש שנים, החל מדירה בדימונה ועד שתי דירות באילת.
- ההשקעה הראשונה של אהביה הייתה דירה בדימונה, שנרכשה ב-400 אלף שקל ונמכרה ברווח של 120 אלף שקל.
- אהביה רכש דירה באוקראינה ב-50 אלף דולר, תוך שימוש במימון מלא, והיא מושכרת ומכסה את ההלוואה.
- שתי הדירות באילת נרכשו ב-920 אלף שקל ומיליון שקל, בהתאמה, ומושכרות לטווח ארוך.
- אהביה משתמש במינוף גבוה ובהון שאינו שלו, ומתכנן להרחיב את השקעותיו לארצות הברית.
- אהביה משתף את תהליך ההשקעות שלו ברשתות החברתיות, בעיקר בטיקטוק.
מתן אהביה, משקיע נדל"ן בן 34 מאילת, שיתף את מסעו הפיננסי שהחל בגיל 28, תוך שהוא רוכש ארבע דירות בתוך שש שנים. אהביה, שמתאר את עצמו כ"מיליונר הכי עני", החל את דרכו בהשקעות במדדים כמו ה-S&P 500, אך לאחר שהבין שהתשואה על הון קטן אינה משמעותית, פנה להשקעות נדל"ן.
ההשקעה הראשונה שלו הייתה דירת 3 חדרים בדימונה, שנרכשה ב-2020 תמורת 400 אלף שקל. לאחר שיפוץ מינורי, הדירה נמכרה כעבור שנה וחצי ב-520 אלף שקל, רווח של כ-120 אלף שקל. הצלחה זו חיזקה את אמונתו בנדל"ן כאפיק השקעה יעיל.
בהמשך, אהביה רכש דירה באוקראינה, בעיר דניפרו, תמורת 50 אלף דולר, תוך שימוש במימון מלא. הדירה מושכרת למשפחה פליטה ומכסה את עלויות המימון. לאחר מכן, הוא רכש שתי דירות באילת: דירה אחת בשכונת אופיר ב-920 אלף שקל, המושכרת לטווח ארוך ב-3,800 שקל לחודש, ודירה נוספת ברחוב ששת הימים במיליון שקל, המושכרת ב-4,200 שקל לחודש. בשתי הרכישות באילת נעשה שימוש במינוף מקסימלי, כאשר ההכנסות משכירות מכסות את ההחזרים החודשיים על ההלוואות.
אהביה, המרבה לשתף טיפים בנושא נדל"ן בחשבון הטיקטוק שלו, מסביר כי הוא רואה בהשקעותיו דרך להשתמש בהון שאינו שלו, תוך שהוא מתכנן בעתיד לעבור להשקיע בארצות הברית. הוא רואה בנכסים שצבר פתרון לטווח ארוך, שיבטיח את עתידו הפיננסי.