דייר מוגן שילם 250 שקל בחודש על חנות נברשות - יפנה תמורת 125 אלף
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
בית משפט השלום בתל אביב הורה על פינוי דייר מוגן, אברהם ציקבאשווילי, מחנות נברשות לאחר שקבע כי נטש אותה, כפי שמעידה צריכת חשמל אפסית מאז 2020. בעל הנכס יפקיד 125 אלף שקל כפיצוי, וציקבאשווילי יפנה את החנות תוך 30 יום. השופטת קבעה כי ציקבאשווילי איבד את מעמד הדייר המוגן עקב נטישה, אך חייבה את בעל הנכס לשלם פיצוי משמעותי בשל שנות החזקה והשיהוי.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בית המשפט הורה לפנות דייר מוגן מחנות נברשות בתל אביב לאחר שקבע כי נטש אותה.
- הדייר, אברהם ציקבאשווילי, שילם 250 שקל בחודש על החנות מאז 1999.
- הפינוי יתבצע רק לאחר שבעל הנכס יפקיד 125 אלף שקל כפיצוי.
- צריכת חשמל אפסית מאז 2020 והצגת חשבוניות לא מהימנות הובילו להחלטה.
- השופטת קבעה כי הדייר איבד את מעמדו עקב נטישה, אך חייבה פיצוי משמעותי.
בית משפט השלום בתל אביב הורה על פינוי דייר מוגן, אברהם ציקבאשווילי, מחנות נברשות ברחוב החלוצים בעיר, לאחר שקבע כי נטש את המקום. ציקבאשווילי החזיק בחנות מאז מות אביו ב-1999 ושילם דמי שכירות סמליים של 250 שקל בחודש. השופטת מירב קנזי-נאמן קבעה כי צריכת החשמל של החנות, שהייתה כמעט אפסית מאז 2020, מעידה על נטישה.
בעל הנכס, אריה דב קסטנבוים, יצטרך להפקיד 125 אלף שקל בנאמנות, ורק לאחר מכן יהיו לציקבאשווילי 30 יום לפנות את החנות. אביו של ציקבאשווילי החזיק בחנות כדייר מוגן משנת 1978. קסטנבוים טען כי הבן מעולם לא הפך לדייר מוגן או נטש את החנות, והציג צילומים של החנות כשהיא סגורה ושלטים המעידים על מכירת חיסול.
ציקבאשווילי, שעבד בעבר כמהנדס מזון וסגן מנהל רישוי עסקים בעיריית חולון, טען כי המשיך את העסק המשפחתי וכי אופי העבודה הידני והאומנותי אינו מצריך צריכת חשמל משמעותית. השופטת דחתה את טענותיו, תוך שהיא מציינת כי חשבונות החשמל הראו צריכה זניחה, וכי החשבוניות שהציג אינן מהימנות. כמו כן, הוא לא הביא עדים שיעידו על פעילות החנות.
עם זאת, השופטת דחתה את טענת בעל הנכס כי ציקבאשווילי מעולם לא הפך לדייר מוגן. היא קבעה כי לאחר מות האב, הבן קיבל מעמד של "דייר נגזר" לפי חוק הגנת הדייר, אך איבד מעמד זה בשנים האחרונות עקב נטישה בפועל. השופטת השתמשה בסעד מן הצדק הפוך, וקבעה פיצוי כספי משמעותי לציקבאשווילי, תוך התחשבות בשנות החזקה של המשפחה בחנות, תשלום השכירות הסדיר והשיהוי של בעל הנכס. ציקבאשווילי חויב גם בתשלום הוצאות משפט בסך 15 אלף שקל.
מוזכרים