בשווי 3 מיליארד שקל: קבוצת הנדל"ן בדרך להנפקת ענק בבורסה בת"א

קבוצת י.ד ברזאני, חברת בנייה ותשתיות ירושלמית, מקדמת הנפקה ראשונית לציבור (IPO) בבורסה בתל אביב. בעלי השליטה, האחים דיין בר ויוסי ברזאני, מתכננים להנפיק את הזרוע שתאגד את פעילות התשתיות, הביצוע והנכסים המניבים של הקבוצה. לפי הערכות בשוק, ההנפקה תתבצע לפי שווי של 2 עד 3 מיליארד שקל, וצפויה לגייס בין 700 מיליון שקל למיליארד שקל. ההחלטה להנפיק נובעת מהביקוש הגובר לפרויקטי תשתיות לאומיים, בעוד שפעילות הייזום למגורים וההתחדשות העירונית לא תיכלל בהנפקה בשל תנאי השוק המאתגרים בענף הנדל״ן למגורים. בשנת 2024 ניסתה הקבוצה לגייס אג"ח בהיקף של 150 מיליון שקל, אך המהלך בוטל. קבוצת י.ד ברזאני, שהוקמה ב-1991, היא אחת מקבוצות הבנייה, התשתיות והיזמות המובילות בישראל. היא מבצעת פרויקטי תשתית לאומיים עבור גופים כמו נתיבי ישראל, רכבת ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, וצבר ההזמנות בתחום זה מוערך בכ-1.5 מיליארד שקל. בנוסף, הקבוצה מפעילה מפעלי אספלט ומתעסקת באספקת חומרי מחצבה. בתחום הנדל"ן, הקבוצה נמצאת בביצוע ומכירה של למעלה מ-2,200 יחידות דיור, ומקדמת כ-7,900 יחידות דיור נוספות במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי. היא גם מחזיקה בנכסים מניבים, כמו פרויקט "לב מבשרת" הכולל 224 דירות להשכרה. הונה העצמי של הקבוצה מוערך בכ-600 מיליון שקל, והיא הציגה בשנים האחרונות רווח נקי שנתי ממוצע של כ-53 מיליון שקל. כעת נותר לראות אם ההנפקה תצא לפועל ותהפוך לאחת מהנפקות הענק הבולטות בשוק ההון המקומי.