מנהל רשות המסים: "צריך להיזהר ממצב שוק הנדל"ן בישראל"

מנהל רשות המיסים, עו״ד שי אהרונוביץ׳, הזהיר בכנס השנתי של איגוד בתי ההשקעות כי יש להיזהר ממצב שוק הנדל״ן בישראל, וכי הוא חושש שהיצע הדירות יהיה נמוך משמעותית בעוד שנתיים. אהרונוביץ׳ התייחס לסוגיית מס הרכישה, והסביר כי בעוד שבתקופת השיא ב-2021 משקיעים היוו 27% מרוכשי הדירות, כיום הם מהווים פחות מ-14%, עם ירידה חדה במספר הדירות הנרכשות על ידם. הוא ציין כי הפחתת מס הרכישה למשקיעים מ-8% ל-5%-6% עשויה להזניק את השוק, להגביר ביקושים ולהעלות את מחירי הדיור, במיוחד בשילוב עם הורדת ריבית צפויה.

אהרונוביץ׳ הדגיש כי ההחלטה בנוגע למס הרכישה נתונה בידי הממשלה הבאה, וכי נדרשת מדיניות זהירה ומדויקת בשוק הנדל״ן. הוא הוסיף כי הרשות מגבשת תוכניות לשינויי מיסוי שיוצגו לממשלה הבאה, על רקע הערכה כי השנים 2027-2028 יהיו מאתגרות מבחינה תקציבית, למרות גביית מסים שהפתיעה לטובה בשנים האחרונות.

בנוסף, מנהל רשות המיסים הבהיר כי אינו תומך בהעלאת המע״מ בשלב זה, וכי הרשות בוחנת צעדים ממוקדים יותר להפחתת נטל המס על עובדים ועצמאים, כגון שינויים במדרגות מס הכנסה ונקודות זיכוי.

לגבי חוק מיסוי רווחים כלואים, אהרונוביץ׳ אמר כי אין כוונה לבטלו, שכן הוא מכניס כ-10 מיליארד שקל בשנה, אך יש לבחון את השפעתו על המשק לקראת 2027.

לבסוף, אהרונוביץ׳ התייחס למהפכת הבינה המלאכותית, וטען כי היא עלולה לפגוע בהכנסות המדינה ממסי שכר בהייטק, וכי הרשות בוחנת מקורות הכנסה חלופיים, כולל אפשרות להחזרת מס הרכוש.