המוכרים הכי לחוצים: הערים שבהן מחיר הדירה יורד עד 225 אלף שקל
מחירי הדיור בישראל יורדים, כאשר בערים כמו רעננה וטירת הכרמל מוכרים מתפשרים על המחיר בסכומים של עד 224 אלף שקל. בתל אביב, למרות ההאטה, שוק היוקרה ממשיך לפעול במחירים גבוהים. שנת 2026 הוגדרה כ"שוק קונים מובהק" עם הנחות משמעותיות על דירות, ורק 8.4% מהדירות נמכרו במחיר המבוקש.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- רעננה מובילה בירידת מחירי דירות, עם התפשרות של 6.5% או כ-224 אלף שקל בממוצע.
- שנת 2026 הוגדרה כ"שוק קונים מובהק" עם הנחה ממוצעת של 4.8% על דירות.
- רק 8.4% מהדירות נמכרו במחיר המבוקש, נתון נמוך במיוחד.
- בתל אביב, למרות ירידה אחוזית נמוכה, ההפחתה במחיר הדירה עולה על 200 אלף שקל.
- בטירת הכרמל ההתפשרות על מחיר הדירה עומדת על כ-121 אלף שקל.
מחירי הדיור בישראל מושפעים מביקוש והיצע, ובעת האחרונה נרשמת האטה בשוק הנדל"ן. ניתוח נתוני אתר מדלן בחן את מידת ההתפשרות של מוכרים על המחיר בערים השונות. בתל אביב, למרות ההאטה, שוק היוקרה ממשיך לפעול במחירים גבוהים של עד 150 אלף שקל למ"ר, מה שמחזיק את העיר "בחיים".
הנתונים מראים כי רעננה היא העיר שבה נרשמה ההתפשרות הגבוהה ביותר מצד המוכרים, עם ירידה של 6.5% במחיר, המסתכמת בכ-224 אלף שקל בממוצע לדירה. גם בטירת הכרמל נרשמה התפשרות גבוהה, אך בסכום נמוך יותר של כ-121 אלף שקל. תל אביב, למרות המחירים הגבוהים, רשמה את הירידה האחוזית הנמוכה ביותר מבין הערים שנבדקו (5.3%), אך עדיין מדובר בהפחתה של מעל 200 אלף שקל.
הניתוח בחן גם את אחוז הדירות שנמכרו במחיר המבוקש. בקריית אונו, למשל, אף דירה לא נמכרה במחיר המודעה. בחריש ובקריית אתא, 10%-15% מהעסקאות בוצעו במחיר השוק. באופן כללי, שנת 2026 הוגדרה כ"שוק קונים מובהק", עם הנחה ממוצעת של 4.8% על דירות, שהם כ-113 אלף שקל לדירה, פי שניים מב-2022. רק 8.4% מהדירות נמכרו במחיר המבוקש, שיא שלילי מאז תחילת המדידה.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
