דלק נכסים ודלק ישראל מתאחדות: הנכס שרכשו בכ-31.6 מיליון שקל

חברת דלק נכסים, העוסקת בנדל"ן מניב, הודיעה על השלמת רכישת 100% ממניות החברה המחזיקה בזכויות במתחם תחנת הדלק בצומת נחשון, תמורת כ-31.6 מיליון שקל. העסקה בוצעה בשותפות עם דלק ישראל, כאשר כל אחת מהחברות תחזיק בזכויות שנרכשו בחלקים שווים.

מתחם תחנת הדלק נחשון ממוקם על כביש 44, בסמוך לצומת נחשון, וכולל כיום תחנת תדלוק של דלק ישראל, חנות נוחות ושירותי רכב. מיקומו האסטרטגי של המתחם, על ציר מרכזי המחבר בין המרכז לירושלים ובסמוך לאתרי תיירות, מעניק לו פוטנציאל מסחרי ושירותי משמעותי.

מטרת השותפות היא להשביח את הנכס ולמצות את הפוטנציאל הגלום בו באמצעות קידום הליכי תכנון ופיתוח. התוכניות כוללות הרחבת הפעילות הקיימת והפיכת המתחם למוקד מסחרי ושירותים. בכוונת השותפות לקדם תמהיל מסחרי מגוון, הכולל מסעדות, מזון מהיר, קמעונאות ועמדות טעינה לרכב חשמלי. התכנון הראשוני כולל הקמת מבנה בן שתי קומות בשטח כולל של כ-1,710 מ"ר, המיועד למסחר, הסעדה ומשרדים.

מנכ"ל דלק נכסים, פליקס שופמן, ציין כי העסקה מבטאת את דרך הצמיחה של החברה, המתמקדת ברכישת נכסים עם פוטנציאל אמיתי להגדלת הכנסות ו-NOI. הוא הדגיש את היתרון של כניסה לנכס עם בסיס תפעולי קיים, תוך יצירת ערך נוסף באמצעות פיתוח מסחרי. שופמן הוסיף כי זהו מודל שהחברה מבקשת ליישם בנכסים נוספים.

במקביל, החברה הודיעה כי חתמה בחודש שעבר על הסכם שכירות ארוך טווח עם רשת חדרי הכושר פרופיט, שתשכור קומה במתחם הקסטל במבשרת ציון. במקום יוקם מועדון כושר מתקדם, שצפוי להיפתח בתחילת 2027 ולהעלות את שיעור התפוסה במתחם ל-75%.