מהנדס עיריית תל אביב חושף: "עזריאלי ויתרה על שטחי מגורים במגדל"

בכנס שנערך בתל אביב בנושא בנייה לגובה, חשף מהנדס העירייה, אודי כרמלי, כי קבוצת עזריאלי ויתרה על בניית יחידות מגורים במגדל הספירלה המתוכנן. כרמלי הסביר כי קיימת מגמה של הסבת שטחי מגורים לתעסוקה, מגמה המובילה לעיתים על ידי היזמים עצמם, בניגוד למגמה קודמת של הפיכת מגדלי משרדים למגורים.

כרמלי הדגיש כי בנייה לגובה היא אומנות המצריכה תיאום בין אינטרסים רבים, כולל תחזוקה, היבטים משפטיים ובירוקרטיים, ובעיקר התאמת המערכת העירונית למשאיות תעסוקה הנכנסות אליה. הוא ציין כי במקומות בהם יש בעיקר מגורים, יזמים מגיעים למסקנה כי לא כדאי לבנות עוד מגורים ומסבים שטחים לתעסוקה, וכי תפקיד העירייה הוא לאזן בין כל השיקולים ההנדסיים, התכנוניים והיזמיים.

בנוסף, כרמלי התייחס לנושא המטרו וטען כי אין צורך בהגבלות בנייה לידו, שכן רקמה עירונית ומערכות תחבורה יודעות להסתדר, כפי שניתן לראות בעולם. הוא הדגיש כי העירייה שואפת לבנות רקמה עירונית מגוונת ולא עיר המיועדת רק להייטקיסטים או לעשירים.

מהנדס עיריית ירושלים, יואל אבן, שהשתתף אף הוא בכנס, ציין כי העירייה לא הגזימה בבנייה לגובה, וכי רוב הפרויקטים כוללים גם בנייה נמוכה. הוא התייחס לעתירה נגד מגדל אפשטיין, כינה אותה מניפולציה, והדגיש את האלמנטים הציבוריים והשירותיים ששולבו בפרויקט.

ג'ימי פון קלמפרר, נשיא משרד האדריכלים KPF, שותף לתכנון מגדל הספירלה, תיאר את תהליך התכנון ואת עירוב השימושים המתוכנן במגדל, שיהיה הגבוה בתל אביב. הוא הסביר כי צורת המגדל פותחה מתוך דיאלוג עם המגדלים הקיימים במתחם עזריאלי, וכי הפרופורציות משרתות את השימושים השונים.