בהיקף של 285 מיליון שקל: עוד חברת נדל"ן אוספת כסף בבורסה
חברת הנדל"ן סלדן נדל"ן, שבבעלות אודי סעדה, מנפיקה אגרות חוב ראשונות בבורסה בהיקף של עד 285 מיליון שקל. החברה, המתמחה בנדל"ן מניב ומגורים, הכפילה את הונה העצמי בשלוש השנים האחרונות. הכספים ישמשו לפירעון חובות ולהמשך פיתוח פרויקטים חדשים, כולל מרכז מסחרי בגן יבנה ואזור לוגיסטי באופקים.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- חברת סלדן נדל"ן מנפיקה אג"ח ראשונות בבורסה בהיקף של עד 285 מיליון שקל.
- החברה, שבבעלות אודי סעדה, מתמחה בנדל"ן מניב ויזמי למגורים.
- ההון העצמי של החברה יותר מהוכפל בשנים 2023-2025.
- הכספים ישמשו לפירעון חובות ולהמשך פיתוח פרויקטים חדשים.
- פרויקט הדגל של החברה בגן יבנה צפוי להסתיים עד סוף 2027.
- החברה יוזמת הקמת מתחם לוגיסטי באופקים.
חברת הנדל"ן סלדן נדל"ן, שבבעלות איש העסקים אודי סעדה, מתכננת להנפיק אגרות חוב ראשונות בבורסה בתל אביב בהיקף של עד 285 מיליון שקל. החברה, שהוקמה ב-2014, מתמחה בנדל"ן מניב למסחר, תעשייה ומשרדים, וכן בנדל"ן יזמי למגורים. ברשותה כיום 14 נכסים מניבים ו-4 נכסי מגורים.
ההון העצמי של החברה יותר מהוכפל בשלוש השנים האחרונות (2023-2025), וצמח בכ-108% לכ-147 מיליון שקל. שווי הנכסים המניבים שלה נאמד בכ-481.6 מיליון שקל, ונכסי המגורים בכ-72.3 מיליון שקל. ה-NOI (רווח תפעולי נקי) במחצית הראשונה של 2026 עמד על כ-7 מיליון שקל, וב-2025 על כ-14.2 מיליון שקל.
החברה מציעה לציבור את אגרות החוב ומקיימת מכרז לקביעת שיעור הריבית השנתית. הסדרה מובטחת בשעבוד ראשון על זכויותיה במרכז מסחרי בגן יבנה ובבית הדובדבן בקרית אונו. פרויקט הדגל של החברה, סלדן גן יבנה, הכולל 24,800 מ"ר של מסחר ותעסוקה, צפוי להסתיים בשלבים עד סוף 2027. פרויקט בית הדובדבן בתפוסה מלאה כולל 2,700 מ"ר מסחר.
החברה גם יוזמת הקמת 13,780 מ"ר לוגיסטיקה באופקים, עם תחילת בנייה מתוכננת לרבעון הראשון של 2027. תמורת ההנפקה תשמש לפירעון חובות לבנק לאומי ולהמשך פיתוח וצמיחה לפרויקטים חדשים. החברה צופה גידול משמעותי ב-NOI בשנים 2027 ו-2028, בעקבות אכלוס פרויקט גן יבנה.
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
אחרים 2
