קרקעות בדרום יימכרו ללוחמים ב-20 אלף שקל - אבל יש בעיה
רשות מקרקעי ישראל סגרה מכרז ל-51 מגרשים במצפה רמון, המיועדים בעיקר לחיילי מילואים לוחמים, במחיר נמוך של כ-20-40 אלף שקל לקרקע. המכרז הוא חלק מהסכם גג לפיתוח היישוב בהשקעה של 800 מיליון שקל. עלויות הפיתוח והבנייה מוערכות בכ-3 מיליון שקל לבית, מה שמעלה סימן שאלה לגבי כדאיות העסקה לזוכים.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- 51 מגרשים במצפה רמון נמכרים במחיר נמוך לחיילי מילואים לוחמים.
- המחיר לקרקע ללוחמים נע בין 20 ל-40 אלף שקל לאחר הנחה משמעותית.
- הוצאות הפיתוח מוערכות בכ-300 עד 600 אלף שקל.
- עלות בניית בית בגודל 190 מ"ר עם מרתף מוערכת בכ-2.5 מיליון שקל.
- העלות הכוללת של בית ללוחם במצפה רמון עשויה להגיע לכ-3 מיליון שקל.
- המכרז נועד לשנות את תמהיל התושבים ביישוב, בו רובם שוכרים דירות.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) סגרה מכרז חדש למכירת 51 מגרשים בשכונת מעוף במצפה רמון, המיועדים בעיקר לחיילי מילואים לוחמים. על פי המכרז, 23 מגרשים יוקצו ללוחמים מחוסרי דיור, 5 מגרשים לבעלי מוגבלויות, והיתר לתושבי מצפה רמון שהם לוחמים. המכרז נועד, בין היתר, לשנות את תמהיל התושבים ביישוב, בו כ-56% מהתושבים שוכרים דירות.
שכונת מעוף, שתכלול כ-1,500 דירות, היא חלק מהסכם גג שנחתם באפריל האחרון בין המדינה למועצה המקומית, במסגרתו תשקיע המדינה 800 מיליון שקל בפיתוח היישוב. רוב המגרשים במכרז הם בשטח 300-500 מ"ר, עם זכויות בנייה המאפשרות בניית בית בגודל 190 מ"ר, שטחי שירות ומרתף.
מחירי הקרקע במכרז נעים בין 20 ל-40 אלף שקל ללוחמים, לאחר הנחה משמעותית ממחיר השמאות שעומד על 300-400 אלף שקל. עם זאת, הוצאות הפיתוח מוערכות ב-300 עד 600 אלף שקל, כך שלוחם ישלם כ-450 אלף שקל עבור קרקע ופיתוח.
הבעיה העיקרית טמונה בעלות הבנייה. בניית בית צמוד קרקע נאמדת כיום בכ-11 אלף שקל למ"ר, כך שבניית בית בגודל 230 מ"ר (כולל מרתף) תעלה לפחות 2.5 מיליון שקל. עלות כוללת של בית במצפה רמון ללוחם, כולל הוצאות נלוות, עשויה להגיע לכ-3 מיליון שקל. השאלה שנותרה פתוחה היא האם הלוחמים הזוכים בקרקע יעדיפו להתמודד עם תהליך הבנייה המורכב או לרכוש בית מוכן.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.