הדירה נמכרה ב־4.05 מיליון שקל: כמה שווה הדיורית?
דירת 6 חדרים עם "דיורית" נמכרה בבאר יעקב ב-4.05 מיליון שקל, תוספת של כ-250 אלף שקל לעומת דירה רגילה. הדיורית, יחידת מגורים נפרדת בתוך הדירה, מיועדת להשכרה, מגורים או עבודה. הביקוש לדיוריות הפתיע את היזמים, כאשר רוב הקונים מעוניינים בהן לצורכי עסקים פרטיים. השמאים סבורים שהתוספת במחיר סבירה ביחס לגמישות והאפשרויות שהדיורית מציעה.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- דירת 6 חדרים עם "דיורית" נמכרה בבאר יעקב ב-4.05 מיליון שקל.
- הדיורית היא יחידת מגורים נפרדת בתוך הדירה, המיועדת להשכרה, מגורים או עבודה.
- התוספת של הדיורית מייקרת את הדירה בכ-250 אלף שקל, תוספת הנחשבת סבירה.
- בבאר יעקב קיים עודף היצע של דירות חדשות, ומחירי הדירות ירדו בכ-5% בשנה האחרונה.
- הביקוש לדיוריות הפתיע את היזמים, כאשר רוב הקונים מעוניינים בהן לצורכי עסקים פרטיים.
דירת 6 חדרים בפרויקט MIA החדש בבאר יעקב נמכרה ב-4.05 מיליון שקל, הכוללת "דיורית", יחידת מגורים נפרדת עם שירותים, מקלחת ומטבחון. הדירה, בשטח 154 מ"ר נטו ועוד 32 מ"ר מרפסת, ממוקמת בקומה ה-15 מתוך 18, וכוללת גם שתי חניות ומחסן.
הדיורית, תוצר תכנוני חדש יחסית, ממוקמת בתוך הדירה אך בעלת דלת נפרדת, ואינה דירה מפוצלת הדורשת כניסה חיצונית נפרדת. היא מיועדת להשכרה, למגורי הורים או מטפל, או לשימוש כקליניקה.
באר יעקב מתמודדת עם עודף היצע של דירות חדשות, ומלאי הדירות הלא מכורות עומד על למעלה מ-1,500. מחירי הדירות החדשות בעיר ירדו בכ-5% בשנה האחרונה ועומדים על כ-26 אלף שקל למ"ר. פרויקט MIA כולל 781 יחידות דיור, כאשר כשני שלישים מהדיוריות בשלב א' כבר נמכרו.
ניתוח שווי הדירה מצביע על כך שהתוספת של הדיורית מייקרת את הדירה בכ-250 אלף שקל לעומת דירת 6 חדרים רגילה. השמאית ענת ברניר שטרנברג סבורה כי תוספת זו סבירה ואף אטרקטיבית, בהתחשב בגמישות ובמגוון האפשרויות שהדיורית מציעה, ומשווה אותה לערך הניתן לגמישות בבתים צמודי קרקע.
נציגי החברה היזמית, גיא ודורון לוי, ציינו כי הביקוש לדיוריות הפתיע אותם. הם ציפו שהקונים ישתמשו בהן להשכרה, אך גילו שרובם מעוניינים בהן לצורך עסקים פרטיים, כמו מעצבים, עורכי דין וקוסמטיקאיות, המחפשים חלל עבודה נפרד ונוח בקרבת הבית.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
