עסקת ענק במתחם הבורסה: בסט זכתה במכרז בהיקף של מעל מיליארד שקל

חברת הנדל"ן בסט, שבשליטת משפחת טנוס, זכתה במכרז לביצוע עבודות שלב א' בפרויקט "ורטיקל סיטי" במתחם הבורסה ברמת גן. היקף העסקה, עבור חברת הבת בסט בנייה, עומד על 1.12 מיליארד שקל, לא כולל מע"מ. במסגרת הפרויקט, בסט תקים שני בניינים בני 72 ו-64 קומות, וכן את החללים המשותפים ביניהם. העבודות צפויות להתחיל בעוד מספר חודשים ולהסתיים תוך 64 חודשים, בשנת 2031. התשלום לבסט ישודך למדד תשומות הבנייה וישולם בהתאם להתקדמות העבודות.

פרויקט "ורטיקל סיטי" הוא יוזמה של ישראל קנדה (56%), ב.ס.ר (19.6%) וכלל ביטוח (24.5%), שהצטרפה לפרויקט באפריל 2024 לאחר שהזרימה 160 מיליון שקל. הפרויקט כולל זכויות בנייה בהיקף של 357 אלף מ"ר, כאשר שלב א' לבדו, שעליו זכתה בסט, כולל 236 אלף מ"ר. בשנה שעברה, חברת אלקטרה, מקבוצת אלקו של האחים זלקינד, זכתה בביצוע עבודות הדיפון בפרויקט תמורת 390 מיליון שקל.

קרקע הפרויקט נרכשה באוגוסט 2021 על ידי ישראל קנדה וב.ס.ר תמורת 936 מיליון שקל. במקור, תוכנן במתחם מגדל בן 120 קומות ו-520 מטר גובה, שיהיה הגבוה בישראל. אולם, בעקבות פשרה תכנונית, הוגבל גובהו המרבי לכ-395 מטר, אך הוא עדיין צפוי להיות המגדל הגבוה בישראל עם השלמתו. בסך הכל, המתחם יכלול שלושה מגדלים: מגדל בן 95 קומות (תעסוקה, כ-200 יחידות דיור, קמפוס שנקר), מגדל בן 72 קומות (400 דירות להשכרה ארוכת טווח, 350 חדרי מעונות סטודנטים) ומגדל בן 64 קומות (תעסוקה). בנוסף, ייבנה חניון תת-קרקעי בן שש קומות עם 900 מקומות חניה, שארבע קומותיו יושכרו לדיירי ומבקרי המגדלים.