העיר שפונתה תוכפל: מי יגור ב-7,700 הדירות החדשות בשדרות?
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
שדרות מתכננת להכפיל את אוכלוסייתה לכ-80 אלף תושבים עד 2040 באמצעות בניית 7,700 דירות חדשות והשקעה של 4.5 מיליארד שקל. המדינה מעודדת יזמים באמצעות הטבות וסבסוד, אך הצלחת התוכנית תלויה בביקוש אמיתי ובמשיכת אוכלוסייה חדשה. ההצלחה תלויה גם בפיתוח שירותים חיוניים נוספים בעיר.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- שדרות מתכננת להכפיל את אוכלוסייתה לכ-80 אלף תושבים עד 2040.
- במסגרת הסכם גג חדש, ייבנו כ-7,700 יחידות דיור חדשות בהשקעה של 4.5 מיליארד שקל.
- המדינה מעודדת יזמים באמצעות הטבות וסבסוד של 40 אלף שקל ליחידת דיור.
- הצלחת התוכנית תלויה בביקוש אמיתי ובמשיכת אוכלוסייה חדשה לעיר.
- התוכנית נשענת על הנחה ששדרות תצליח למשוך משפחות חדשות.
- הצלחתה תלויה גם בפיתוח שירותים חיוניים נוספים בעיר.
שלוש שנים לאחר מתקפת ה-7 באוקטובר, שדרות מתכננת תוכנית שאפתנית להכפלת אוכלוסייתה לכ-80 אלף תושבים עד שנת 2040, זאת באמצעות בניית כ-7,700 יחידות דיור חדשות והשקעה של כ-4.5 מיליארד שקל במסגרת הסכם גג חדש. התוכנית כוללת גם הקמת מוסדות ציבור ותשתיות שיאפשרו לעיר לקלוט את הגידול המשמעותי. למרות התעניינות ראשונית של יזמים במכרזים, שבהם שווקו קרקעות לכ-5,677 דירות, השאלה המרכזית היא האם יהיה ביקוש אמיתי שיאכלס את השכונות החדשות, שכן חלק ניכר מהדירות מיועד לשוק החופשי.
המדינה מעודדת את היזמים באמצעות הטבות באזור עדיפות לאומית וסבסוד של 40 אלף שקל ליחידת דיור בעלויות הפיתוח, במטרה להפחית את עלויות ההקמה ולעודד השקעה בפרויקטים. הסכם הגג הקודם, שנחתם ב-2018 וכלל כ-6,500 יחידות דיור, שווק רק ב-45% עד סוף 2024, מה שמצביע על כך שחתימה על הסכם חדש אינה מבטיחה אכלוס מהיר.
התוכנית החדשה נשענת על ההנחה ששדרות תצליח למשוך משפחות חדשות, מעבר לתושבים שפונו וחזרו. עם זאת, הצלחתה תלויה לא רק במלאי הדירות, אלא גם ביכולת העיר למשוך אוכלוסייה חדשה באמצעות מקומות עבודה, מערכת חינוך, תחבורה, שירותי בריאות, מסחר וביטחון. המדינה מהמרת על תהליך צמיחה הדרגתי שיימשך יותר מעשור, מתוך שאיפה להפוך את שדרות לעיר גדולה ומשגשגת יותר משהייתה לפני המלחמה.