הפטריארכיה היוונית מאשרת: קרן קק"ל תאריך את חוזי החכירה בירושלים

הפטריארכיה היוונית אורתודוכסית הגישה לבית המשפט העליון תגובה לעתירה שהגישו דיירים המתגוררים על אדמותיה לשעבר במרכז ירושלים. בתגובתה, אישרה הפטריארכיה לראשונה בפני בית המשפט כי לא הטילה ספק ביכולתה של הקרן הקיימת לישראל (קק"ל) לחדש את חוזי החכירה ארוכי הטווח, כפי שקק"ל הצהירה.

מדובר ב-520 דונם בשכונות טלביה ורחביה במרכז העיר, עליהם בנויים בתים עם 900 דירות, שלוש מלונות יוקרה ("אינבר", "פרימה רויאל" ו"דן פנורמה"), וכן מוסדות ציבוריים כמו תיאטרון "החאן", בית הכנסת הגדול, מרכז מורשת בגין, חלק ממוזיאון ישראל והמכון הישראלי לדמוקרטיה. חוזי החכירה המקוריים, שנחתמו בתחילת שנות ה-50, מעניקים לקק"ל זכויות כמעט מלאות על כל השטחים תמורת 30 אלף דולר בשנה.

עתירת הדיירים, שהוגשה לבג"ץ ביולי 2025, מבקשת להבטיח את חידוש החוזים, שתוקפם פג ב-2051-2052. חוסר הוודאות בנוגע לעתיד השטחים והחשש מפינוי גרמו לירידה של עשרות אחוזים במחירי הדירות.

הצהרת הפטריארכיה מסבכת את מצבו של איש העסקים האמריקאי גארי ברנט, שרכש ב-2023 את הבעלות על המגרש תמורת 750 מיליון שקל מחברת "נאות קוממיות". "נאות קוממיות" רכשה את הקרקע מהפטריארכיה בשני שלבים, האחרון שבהם ב-2016, תמורת כ-114 מיליון שקל. ברנט קיבל עם הבעלות גם את חוזה החכירה ארוך הטווח עם קק"ל, וכל עוד הוא בתוקף, הבעלים אינו יכול לפעול בקרקע.

הסכסוך סובב סביב זכותה של קק"ל לחדש את החכירה וסכום התשלום הנדרש. מתגובת הפטריארכיה עולה כי הבעלים החדשים יצטרכו להסכים לחידוש. הפטריארכיה צירפה לתגובתה מכתב מקק"ל מינואר 2023, חודשים ספורים לפני העסקה עם ברנט, בו ביקשה הקרן להבהיר לקונים עתידיים כי זכויות החכירה ואופציית החידוש חלות על השטחים, וכי לפטריארכיה ולמחזיקי זכויותיה נותרת רק זכות בעלות פורמלית הכוללת קבלת דמי חכירה שנתיים.