כמה שנות עבודה עולה דירה בישראל? התשובה השתנתה
תומצת מתוך Zman Yisrael על ידי baba
על פי נתונים, רכישת דירה ממוצעת בישראל ב-2026 דורשת כ-13.8 שנות שכר, עלייה של כשנתיים לעומת 2015. הפער בין מחירי הדיור לשכר הממוצע גדל, מקשה על רכישת דירה, במיוחד בערים המרכזיות.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- רכישת דירה ממוצעת בישראל ב-2026 דורשת כ-13.8 שנות שכר.
- זהו גידול של כשנתיים שנות שכר בהשוואה לשנת 2015.
- מחירי הדירות עלו ב-78% בעשור, בעוד השכר הממוצע עלה ב-54%.
- הפער בין מחירי הדיור לשכר מקשה על זוגות צעירים לרכוש דירה.
- בתל אביב, דירה ממוצעת שווה ערך ל-27 שנות שכר.
- הכותב קורא למדיניות ממשלתית שתסייע בהורדת מחירי הדיור.
על פי נתונים עדכניים, רכישת דירה ממוצעת בישראל בשנת 2026 דורשת כ-13.8 שנות שכר ממוצע, עלייה של כשנתיים בהשוואה לשנת 2015, אז נדרשו כ-11.9 שנות שכר. פער זה משקף התייקרות של 78% במחירי הדירות לעומת עלייה של 54% בשכר הממוצע בעשור האחרון.
הפער הגדל בין מחירי הדיור לשכר הממוצע מקשה על זוגות צעירים לרכוש דירה. ההון העצמי הנדרש לדירה ממוצעת עלה מ-328,000 שקל ב-2015 לכ-583,000 שקל ב-2026, בעוד שהיכולת לחסוך נפגעה מעליית יוקר המחיה.
הנתון הארצי של 13.8 שנות שכר הוא ממוצע אופטימי, שכן בתל אביב המחיר שווה ערך ל-27 שנות שכר, בעוד שבבאר שבע הוא עומד על 7.3 שנים. בנוסף, השכר החציוני נמוך מהשכר הממוצע, מה שמקרב את משך הזמן הנדרש לרכישת דירה עבור רוב הישראלים לכ-20 שנות שכר.
הכותב מציין כי מגמה זו אינה גזירת גורל וכי מדיניות ממשלתית בנושאי קרקעות, בנייה, ריבית ותכנון ארוך-טווח יכולה להשפיע על שוק הדיור. בעבר, שילוב של בנייה מואצת, ריסון ביקוש והתערבות רגולטורית הוביל לירידה ביחס שנות השכר הנדרשות לרכישת דירה.
אם המגמה הנוכחית תימשך, בשנת 2036 היחס צפוי להגיע ל-16 שנות שכר, מה שיסמן נקודה שבה רכישת דירה תהפוך לבלתי אפשרית ללא סיוע חיצוני. כלכלה בריאה נמדדת, בין היתר, ביכולת של אזרחיה לרכוש קורת גג.