עם 78 קומות: המגדל הגבוה בישראל מתחיל להתאכלס, ועירייה אחת תרוויח במיוחד
מגדל BEYOND בגבעתיים, המגדל הגבוה בישראל כיום, יחל להתאכלס ב־4 באוקטובר. המגדל, שמתנשא לגובה של כ־320 מטר וכולל 78 קומות, צפוי להניב לעיריית גבעתיים הכנסות של כ־40 מיליון שקלים בשנה מארנונה עסקית, תוספת של כ־14.5% להכנסותיה השנתיות. הפרויקט, בבעלות קבוצות תדהר, יוניון והימנותא, כולל גם מגדל נוסף בן 60 קומות המיועד לדירות מיקרו־מגורים, שטרם נבנה. שטח הפרויקט הכולל הוא 120 אלף מ"ר משרדים ו־20 אלף מ"ר מסחר, בשווי מוערך של כ־3.03 מיליארד שקלים.
למרות מיקומו המרכזי בסמוך לנתיבי איילון ותחנת הרכבת סבידור מרכז, המגדל מאוכלס כיום בכ־60% בלבד משטחיו, עם חוזים נוספים ל־10% נוספים שכבר נחתמו. בין השוכרים המרכזיים נמנים משרדי עורכי הדין מיתר (כ־30 אלף מ"ר) וליפא מאיר (כ־7,000 מ"ר), וחברת הגיימינג מון אקטיב (כ־22 אלף מ"ר).
מומחים מסבירים כי הקושי בהשלמת האכלוס נובע ממספר גורמים, ביניהם מיקום המגדל שאינו צמוד ישירות לתחנת רכבת כבדה או לקו רכבת קלה, והתחרות הגוברת מצד פרויקטים נוספים הנבנים באזור כניסה לתל אביב. בנוסף, תקופת השיווק הנוכחית מתאפיינת בהיצע רב של שטחי משרדים חדשים.
עם זאת, המומחים מעריכים כי המגדל יאוכלס במלואו בסופו של דבר, וכי שיעור אכלוס של 60% בשלב זה נחשב טוב עבור פרויקט בסדר גודל כזה. הם מציינים כי המחיר למ"ר, העומד על כ־140 שקלים, תחרותי ביחס למחירי המרכז העסקי הצפוני בתל אביב, וכי תחילת האכלוס צפויה להאיץ את קצב השיווק.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.