שכר הדירה ירד באוגוסט, אבל עדיין גבוה לעומת השנה שעברה
שכר הדירה הממוצע ברחבי הארץ ירד ב-0.8% בחודש אוגוסט לעומת יולי, כך עולה מנתוני חברת הפינטק וויצ'ק. למרות ההתמתנות החודשית, המחירים עדיין גבוהים ב-3.7% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. הנתונים של וויצ'ק סותרים את אלו של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לפיהם מחירי השכירות המשיכו לעלות גם באוגוסט.
שכר הדירה הממוצע באוגוסט עמד על 5,063 שקלים, לעומת 5,104 שקלים ביולי. מספר הדירות שהוצעו להשכרה נותר יציב יחסית, עם עלייה של 0.7% בלבד. עם זאת, חל שינוי משמעותי בתמהיל הדירות המוצעות: היצע הדירות הגדולות (4-5 חדרים) עלה ב-15.2%, בעוד היצע הדירות הקטנות (1-3 חדרים) ירד ב-6.3%.
השינוי בתמהיל ההיצע בא לידי ביטוי גם בהתפתחות המחירים. בדירות הקטנות נרשמה עלייה חודשית קלה של 0.2% והמחיר הממוצע עמד על 4,328 שקלים. לעומת זאת, בדירות הגדולות נרשמה ירידה חודשית של 2.1% והמחיר הממוצע עמד על 6,451 שקלים.
ברמה השנתית, שכר הדירה הממוצע בדירות הקטנות עלה ב-3.3%, ובדירות הגדולות ב-4.2%. בערים, ירושלים בולטת עם עלייה שנתית של 7.4% בשכר הדירה, תל אביב-יפו עלתה ב-3.6% ואשדוד ב-0.7%.
מנכ"ל וויצ'ק, רמי רונן, ציין כי הירידה במחירי השכירות מצביעה על סימני התמתנות, אך מוקדם לדבר על שינוי מגמה. מנכ"ל אנגלו סכסון, רון נובוטני, הוסיף כי ההתמתנות אינה בהכרח מעידה על ירידה בביקוש, אלא ייתכן שנובעת מפחות עסקאות חדשות. יועץ נדל"ן ברימקס, ירון רוזנבוים, הסביר כי היצע הדירות הגדולות ללא ממ"ד, שאינן מבוקשות, גורם לבעלי הנכסים להתגמש במחירים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
