המגדל בן 66 הקומות ברמת גן מעורר התנגדויות: “קיפוח חריף של בעלי הקרקעות”
התוכנית להקמת מגדל בן 66 קומות במקום בית יורוקום לשעבר ברמת גן, פרויקט "בית ישראל קנדה", הגיעה לשלב ההתנגדויות. התוכנית, שמקדמות ישראל קנדה ועיריית רמת גן, כוללת 208 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, ושיקוע וקירוי של רחוב המעיין. עד כה הוגשו שמונה התנגדויות, המתמקדות בחלוקת זכויות בין בעלי קרקעות ובהשפעת הפרויקט על מגדל המגורים הסמוך Tower Time.
הטענה המרכזית של בעלי זכויות בחלקות שעליהן ממוקמים מבני משרדים פעילים, המיוצגים על ידי עו"ד צבי שוב, היא כי חלקותיהם, המהוות כדונם אחד, מקבלות רק כ-10% משווי הזכויות בתוכנית. לעומת זאת, החלקה שבבעלות ישראל קנדה, המשתרעת על כ-2 דונם ומשמשת כיום כחניון, מקבלת לטענתם יותר מ-86% מהזכויות. המתנגדים טוענים כי טבלאות האיזון אינן משקפות את שווי הקרקע והפוטנציאל התכנוני, וכי השומה התבססה על תוכניות היסטוריות תוך התעלמות מהתכנון העדכני. הם דורשים למנות שמאי בורר חיצוני ואובייקטיבי.
דיירי מגדל Tower Time הסמוך הגישו אף הם התנגדות, המיוצגת על ידי עו"ד אפרת לרנר ועו"ד רון נבון. הם טוענים כי השינוי המתוכנן ברחוב המעיין, הכולל שיקוע וקירוי בגובה של כ-15.5-16 מטרים, יפגע בנגישות למגדל שלהם. לטענתם, המפלס החדש גבוה בכ-4 מטרים ממפלס הלובי הקיים, מה שיקשה על כניסת כלי רכב, יפגע בגישה לרכבי חירום, וייצור מטרדי רעש, תאורה ופגיעה בפרטיות מהחזית המסחרית המתוכננת. בנוסף, הם מצביעים על תוספת של למעלה מ-1,000 כלי רכב בשעת שיא לרחוב המעיין.
במקביל, משרד הבינוי והשיכון וג'וינט-ישראל השיקו תוכנית חדשה לסבסוד הטמעת טכנולוגיות חדשניות בפרויקטי בנייה, במטרה לייעל את עבודת הביצוע, לשפר את פריון העבודה ולהפחית את התלות בכוח אדם. התוכנית תציע לקבלנים ליווי וייעוץ מקצועי לבחינת תהליכי עבודה וזיהוי תחומים לשילוב טכנולוגיות חדשות.
