מחיר האגו: ריב על דירת ירושה עלה לאחים 740 אלף שקל
סכסוכי ירושה בין אחים עלולים להוביל להזנחת נכסים, נזקים כבדים והפסדים כספיים של מאות אלפי שקלים, כפי שקרה בדירות בפתח תקווה ובתל אביב. מומחים ממליצים על מינוי שמאי או מנהל עיזבון, פשרה והשכרת הנכס למניעת הידרדרות.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- סכסוכי ירושה עלולים לגרום להפסדים כספיים של מאות אלפי שקלים.
- דירות ירושה שהופקרו הפכו לחורבה עקב פלישות ונזקים.
- הזנחת נכסים גורמת לירידת ערך, נזקים פיזיים והוצאות שוטפות.
- מומלץ למנות שמאי מוסכם או מנהל עיזבון חיצוני.
- פשרה והשכרת הנכס עדיפות על פני הליכים משפטיים ארוכים.
סכסוכי ירושה ממושכים בין אחים עלולים להסתיים בהפסדים כספיים של מאות אלפי שקלים, ואף להוביל להזנחת נכסים והפיכתם לחורבה. מקרה אחד שפורסם עוסק בשני אחים שסכסוך ירושה על דירת אמם בפתח תקווה, ששוויה הוערך ב-2 מיליון שקלים, גרם להפקרתה למשך חמש שנים. במהלך תקופה זו, נרקומנים פלשו לדירה, עקרו תשתיות חשמל, ופירקו חלקים ממנה. בסופו של דבר, האחים הצליחו להגיע להסכמה ומכרו את הדירה המרוסקת ב-1.5 מיליון שקלים. בנוסף לאובדן ערך הנכס, הם הפסידו דמי שכירות של כ-240 אלף שקלים, מה שהביא את ההפסד הכולל לסכסוך לכ-740 אלף שקלים.
מקרה נוסף מתאר דירת ירושה בתל אביב, ששוויה מוערך ביותר מ-4 מיליון שקלים. אחד האחים, שסבל מבעיות כלכליות ואגרנות כפייתית, פלש לנכס, החליף מנעולים וסירב לאפשר לאחיו להיכנס. בזמן שהאחים ניהלו מאבק משפטי, הוא הפך את הדירה למזבלה של אלקטרוניקה ישנה, שגרמה לנזקים כבדים לרצפה ולתשתיות. פינוי הפסולת והתיקונים עלו למעלה מ-50 אלף שקלים, בנוסף לעלויות משפטיות ואובדן דמי שכירות.
עורך דין שי מורדוב מסביר כי סכסוכים כאלה גורמים לא רק לירידת ערך פיזית של הנכס, אלא גם להוצאות שוטפות כמו ארנונה וחשבונות, ולירידה בכוח המיקוח מול קונים. במקרים קיצוניים, נכסים עלולים להיות מופקרים לחלוטין, במיוחד כאשר מדובר בקרקעות בפרויקטים של התחדשות עירונית או בשלבי תכנון, שם חוסר התארגנות של היורשים עלול להוביל לאובדן ערך משמעותי ואף לתשלום מסים כמו מס שבח והיטל השבחה.
כדי למנוע סאגות כאלה, מומלץ למנות שמאי מוסכם מראש או מנהל עיזבון חיצוני. כמו כן, עדיפה פשרה על פני הליך משפטי ממושך, ויש להשכיר את הנכס או לאפשר לאחד היורשים לגור בו בתשלום דמי שיכירות, תוך הפקדת הכסף בידי נאמן. ניהול משותף של הנכס, תיעוד הוצאות והסדרת תשלומים כמו ארנונה ועד בית חיוניים למניעת נזקים נוספים.