עם שתי בריכות ומגרש סקווש: בכמה נמכרה דירה בקיסריה
דירת שני חדרים בשטח 45 מטר רבוע בפרויקט "נאות גולף" בקיסריה נמכרה לאחרונה בסכום של 1.885 מיליון שקל. הפרויקט, הממוקם בשדרות רוטשילד, מאופיין כשכונה סגורה ומאובטחת הכוללת שתי בריכות מקורות, חדר כושר, מדשאות, מגרש סקווש ומיני גולף.
הפרויקט הוקם בשנות ה-90 על ידי חברת "אזורים" על פי תוכניות שאושרו לפני כ-30 שנה, אשר הגדירו את היחידות כ"דירות קיט - לא למגורי קבע". למרות הגדרה זו, נראה כי בפועל רבות מהדירות משמשות למגורי קבע או מושכרות לטווח ארוך. מאז תחילת 2024 בוצעו בפרויקט כ-40 עסקאות, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל.
הדירות בפרויקט מגוונות, ורובן בנות 2-2.5 חדרים בשטח של 45-50 מ"ר, אך קיימות גם דירות 4 חדרים בשטח 90 מ"ר. מחירי הדירות נעים בין 1.5 ל-3 מיליון שקל ואף יותר, כאשר דירות 4 חדרים יכולות להגיע למחירים של 3 מיליון שקל ומעלה. דירות סטנדרטיות מושכרות בטווח של 5,000-7,000 שקל לחודש, לא כולל דמי ניהול של כ-1,500-2,000 שקל לחודש. תשואה שנתית גולמית מוערכת בכ-3.5%-4%.
המתווכת איילת וייס קלמנוביץ' מסוכנות מונטיפיורי ציינה כי המחיר שבו נמכרה הדירה הוא מחיר שוק, וכי היא משווקת דירות דומות ב-2 מיליון שקל. לדבריה, הפופולריות של הפרויקט נובעת מהתשואה היפה שהוא מפיק, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים וכן עבור שוכרים לטווח קצר וארוך. היא הדגישה כי הפרויקט, המציע קהילה סגורה ודירות קטנות יחסית, פופולרי במיוחד בקיסריה.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
