בדרך ל-237 דירות: אור ירוק לרוטשטיין בפרויקט הענק בירושלים
חברת רוטשטיין נדל"ן דיווחה על אישור תוכנית מפורטת לפרויקט פינוי-בינוי ברחוב ברל לוקר בירושלים, צעד המהווה התקדמות משמעותית בפעילות ההתחדשות העירונית של החברה בעיר. התוכנית, שפורסמה למתן תוקף, מאפשרת לחברה לקדם בניית 237 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-173 דירות ישווקו בשוק החופשי. הפרויקט כולל הריסת שני מבנים קיימים בהם 64 דירות, ובניית מתחם מגורים ומסחר חדש שיכלול גם כ-200 מ"ר שטחי מסחר.
הפרויקט מקודם על ידי חברה-בת של רוטשטיין בשיתוף פעולה שווה עם צד שלישי. השותפות כבר השיגו הסכמות חתומות מלמעלה מ-77% מבעלי הזכויות ב-64 הדירות הקיימות. החברה מעריכה את היקף ההכנסות מהפרויקט בכ-438 מיליון שקל, את העלויות בכ-368 מיליון שקל, ואת הרווח הגולמי בכ-70 מיליון שקל.
עם זאת, יציאת הפרויקט לדרך עדיין מותנית בהתקיימות תנאים נוספים, כגון קבלת היתר בנייה, חתימה על הסכם ליווי בנקאי, פינוי מלא של הדיירים הקיימים וקבלת החזקה במקרקעין. מנכ"ל החברה, אבישי בן חיים, ציין כי הורדת הריבית מוזילה את עלויות המימון לרוכשים וליזמים, וכי הוא חש התעוררות בשוק המגורים בחודש האחרון.
