مركز للتخطيط: بلدة درزية جديدة לא תפתור משבר דיור ותפגע בקבול

המרכז הערבי לתכנון חלופי הזהיר מפני תוכנית ממשלתית להקמת יישוב דרוזי חדש באזור צומת יבור, צפון-מערבית לכאבול. לטענת המרכז, הפרויקט אינו מטפל בשורשי משבר הדיור ביישובים הדרוזיים, ועלול לפגוע באפשרויות ההתרחבות העירונית של כאבול ויישובים ערביים סמוכים.

המרכז פרסם את עמדתו במסמך מקצועי, בו קרא לבחינה מחודשת של האתר המוצע וחלופות תכנוניות, לפני מעבר לשלבי תכנון מפורטים. המרכז הדגיש שיש לתת עדיפות לפיתוח יישובים קיימים והרחבת תחומי השיפוט שלהם.

התוכנית הממשלתית כוללת הקמת כאלף יחידות דיור על שטח של כ-600 דונם, שיאכלסו כחמשת אלפים תושבים. עם זאת, המרכז סבור שהשקעת משאבים ביישוב חדש אינה פתרון שורשי, כל עוד קיימות מגבלות על פיתוח יישובים דרוזיים קיימים. נתונים שהוצגו על ידי המרכז מצביעים על צמצום דרסטי בשטחים ההיסטוריים של יישובים דרוזיים, ועל כך שכ-69% משטחי השיפוט של רשויות דרוזיות אינם מיועדים לפיתוח. בנוסף, קיימים 2,061 מבנים ללא היתרים ב-13 רשויות דרוזיות, מה שמעיד על פער בין צרכי התושבים למדיניות התכנון.

המרכז הביע חשש שהאתר המוצע, הסמוך לכאבול ובעל קשר היסטורי וגאוגרפי אליה, עלול לפגוע במאגרי הקרקע ובאפשרויות ההתרחבות העתידיות של העיר. המרכז מתח ביקורת על קריטריוני בחירת האתר, שנתנו משקל רב לבעלות מדינה על קרקעות, תוך התעלמות מצרכי היישובים הסמוכים. כמו כן, האזור מסווג כ"נכס לשימור" לפי התוכנית המתאר הארצית תמ"א 35, המכוונת לחיזוק יישובים קיימים.

המרכז קרא שלא להתקדם בתכנון מפורט לפני ביצוע מחקר אזורי מקיף, שיבחן את צרכי כאבול והיישובים הסמוכים ויעריך חלופות. הוא דרש לתת עדיפות לפיתוח יישובים דרוזיים קיימים, להבטיח שיתוף פעיל של הרשויות המקומיות הערביות והדרוזיות, ולהדגיש כי פתרון משבר דיור ביישוב אחד לא יבוא על חשבון יישוב אחר.