אפריקה מגורים ומצלאוי נבחרו לפרויקט של כ-1,000 דירות בחולון

מאת עילאי זנדני

עסקיםטון ענייני

עברית · 2 מערכות מסקרות

Plus

חברת אפריקה ישראל מגורים וחברת מצלאוי נבחרו לקדם פרויקט פינוי בינוי גדול בחולון, שיכלול בניית כ-1,000 דירות חדשות במקום 330 קיימות. הפרויקט, שצפוי להניב הכנסות של כ-900 מיליון שקל, מרחיב את פעילות החברות בתחום ההתחדשות העירונית. המהלך מתבצע על רקע ירידה במחירי הדירות בעיר, אך צפוי להגדיל את היצע הדיור.

הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba

אפריקה ישראל מגורים ומצלאוי יקדמו פרויקט פינוי בינוי בחולון עם כ-1,000 דירות חדשות.
הפרויקט יחליף 330 דירות קיימות ויכלול גם שטחי מסחר ומרתפי חניה.
ההכנסות הצפויות נאמדות בכ-900 מיליון שקל, מול עלויות של כ-770 מיליון שקל.
הפרויקט מהווה הרחבה משמעותית של פעילות ההתחדשות העירונית של שתי החברות.
המהלך מתרחש על רקע ירידה של 3.2% במחירי הדירות בחולון בשנה האחרונה.

חברת אפריקה ישראל מגורים, בשיתוף עם חברת מצלאוי, זכתה בקידום פרויקט פינוי בינוי גדול בעיר חולון. הפרויקט, שיתפרס על שטח של כ-16.7 דונם, יכלול בניית כ-1,000 דירות חדשות במקום 330 הדירות הקיימות, גידול של פי שלושה במספר הדירות. בנוסף, הפרויקט יכלול כ-3,000 מטרים רבועים של שטחי מסחר וכן מרתפי חניה נרחבים. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-900 מיליון שקל, בעוד העלויות מוערכות בכ-770 מיליון שקל, מה שמשקף פער ראשוני של כ-130 מיליון שקל. פער זה אינו כולל הוצאות מימון, מיסוי, שינויים בעלויות בנייה ועדכונים תכנוניים.

עבור אפריקה מגורים, מדובר בהרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, תחום שבו קיבלה לאחרונה חיזוק הוני משמעותי. גם מצלאוי פעילה בתחום מזה שנים, ומקדמת פרויקטים דומים בערים נוספות במרכז הארץ. הפרויקט החדש מצטרף למספר פרויקטים של התחדשות עירונית המתקדמים בחולון, ביניהם פרויקט גדול בשכונת ג'סי כהן הכולל הריסת 238 דירות והקמת כ-1,050 יחידות דיור חדשות.

הפעילות היזמית בחולון מתרחשת על רקע ירידה של כ-3.2% במחירי הדירות בעיר במהלך השנה האחרונה. במקביל, תוכניות פינוי בינוי ופרויקטים נוספים צפויים להגדיל משמעותית את היצע הדיור בעיר בשנים הקרובות.