אזור התעשייה הוותיק בבני ברק משנה ייעוד: 198 דירות במקום מפעלים ומוסכים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה תוכנית חדשה במתחם אם המושבות-המכבים בצפון בני ברק, במסגרתה ייהרסו מבני תעשייה ויקומו במקומם 198 דירות, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית, המשתרעת על כ-16 דונם, כוללת שבעה בנייני מגורים בני 6.5 קומות, כאשר כ-40 דירות יהיו קטנות. בנוסף, ייבנו כ-1,000 מ"ר מסחר לאורך רחוב המכבים ומבנה ציבורי בן 12 קומות בשטח של כ-19 אלף מ"ר, המיועד לשימושים חינוכיים, קהילתיים, תרבותיים, בריאותיים ודתיים. כ-3 דונם נוספים יוקצו לשטחים פתוחים, כולל גג ירוק פעיל, הרחבת מדרכות ושיפור סביבת הולכי הרגל.

המהלך משתלב במגמה רחבה של הפיכת אזורי תעשייה ישנים בבני ברק לרובעים עירוניים חדשים. אזור ה-BBC הסמוך התפתח בשנים האחרונות כרובע תעסוקה, ובמקביל מקודמות תוכניות להוספת מגורים ושימושים ציבוריים בשטחים תעשייתיים. כבר בשנת 2020 אושרה תוכנית להקמת כ-1,500 דירות בשטח תעסוקה ישן מדרום לרחוב הירקון, הכוללת גם שטחי ציבור נרחבים ופארקים.

בנוסף, מקודמות תוכניות התחדשות נוספות בעיר, כמו תוכנית פינוי בינוי בשכונת תל גיבורים להריסת 148 דירות והקמת 525 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר וציבור. התוכנית החדשה במתחם אם המושבות-המכבים מתחברת גם לתוכנית המתאר של מתחם ה-BBC, שמטרתה לחזק את החיבור בין מוקדי התעסוקה לרחובות העירוניים ולהוסיף שימושים מגוונים. בניית מבנה הציבור לגובה של 12 קומות נועדה ליצור מעבר הדרגתי בין הבינוי הנמוך של המגורים לבין מגדלי המשרדים הגבוהים באזור העסקים.