העסקה המסחרית בשווי עשרות מיליונים שניצלה ברגע האחרון, תוך שבועיים בלבד
תומצת מתוך Kikar HaShabbat על ידי baba
קבוצת משקיעים הצילה עסקה לרכישת עשר חנויות בשווי עשרות מיליונים, לאחר שהבנק המממן חזר בו מהבטחותיו ברגע האחרון. תוך שבועיים בלבד, חברת 'מימונדלן' השיגה עבורם מימון של 32.5 מיליון שקלים בשיעור של 90% ובתנאי ריבית מצוינים, ובכך מנעה את ביטול העסקה ואת אובדן ההשקעה.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- קבוצת משקיעים הצילה עסקה לרכישת עשר חנויות בשווי עשרות מיליונים.
- הבנק המממן חזר בו מהבטחותיו ברגע האחרון, והותיר את הרוכשים עם צורך דחוף ב-32.5 מיליון שקלים.
- חברת 'מימונדלן' השיגה את מלוא המימון הנדרש תוך שבועיים בלבד.
- המימון החדש הועמד בשיעור חסר תקדים של 90% ובתנאי ריבית אטרקטיביים.
- ההצלחה מנעה את ביטול העסקה ואת אובדן ההשקעה של הרוכשים.
קבוצת משקיעים שרכשה לפני מספר שנים עשר חנויות בשטח כולל של אלפי מטרים רבועים מחברה קבלנית גדולה, מצאה את עצמה בסכנת קריסה של העסקה לאחר שהבנק שבו טופלו סירב לאשר מימון מלא כפי שהובטח. במקום 75% מימון, הבנק הציע רק 73% על חלק מהסכום, תוך העלאת ריבית משמעותית שהפכה את העסקה לבלתי כדאית. הרוכשים נדרשו להעמיד סכום של 32.5 מיליון שקלים תוך שבועיים בלבד, אחרת יאבדו את כספם ואת הנכסים.
ברגע האחרון, פנתה הקבוצה לחברת 'מימונדלן', המתמחה במימון, בראשות אלי רבינוביץ ומתתיהו וגשל. צוות החברה ניתח את המצב, ארגן מחדש את הבטוחות והגיש תוכנית מימון יצירתית. בזכות קשרים במערכת הפיננסית והבנה מעמיקה של דרישות החיתום, הצליחה 'מימונדלן' להשיג את מלוא המימון הנדרש בסך 32.5 מיליון שקלים תוך שבועיים בלבד. המימון הועמד בשיעור חסר תקדים של 90% ובתנאי ריבית של פריים + 0.5% בלבד.
העמדת הכסף בלוח זמנים קצר אפשרה לרוכשים לשלם לחברה הקבלנית, לבטל את האיומים המשפטיים ולהשלים את העברת הבעלות על הנכסים. מנהלי 'מימונדלן' ציינו כי ההצלחה נבעה מבנייה מהירה ומדויקת של התיק הפיננסי והצגתו כעסקה בטוחה למלווים, למרות הסיכון הראשוני.