כמה שווה פינוי מאוחר? בית פרטי במיתר עם פינוי בעוד שנה נמכר ב־3.35 מיליון שקל
בית פרטי במיתר בשטח 220 מ"ר נמכר ב-3.35 מיליון שקל, כאשר מסירת החזקה תתבצע בעוד שנה. מתווך העסקה העריך כי עיכוב הפינוי הוזיל את המחיר בכ-100 אלף שקל. נתוני העסקאות במיתר ירדו ב-15% בשנה האחרונה, ומחירי הנדל"ן ירדו ב-20% מהשיא של 2022.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בית פרטי במיתר נמכר ב-3.35 מיליון שקל, עם פינוי בעוד שנה.
- עיכוב הפינוי של הבית במיתר הוזיל את מחירו בכ-100 אלף שקל.
- כמות העסקאות במיתר ירדה ב-15% בשנה האחרונה.
- מחירי הנדל"ן במיתר ירדו ב-20% מהשיא של 2022.
- ביטול הטבת המס במיתר הוביל לירידה בביקוש ליישוב.
בית פרטי בן 6 חדרים בשכונת כלניות במיתר, בשטח בנוי של 220 מ"ר על מגרש של 560 מ"ר, נמכר ב-3.35 מיליון שקל. הבית, שנבנה לפני כעשור, כולל יחידת הורים, גינה, שתי חניות ומחסן. מסירת החזקה לרוכשים, משפרי דיור מהשכונה, תתבצע בעוד כשנה, מה שהוביל להתגמשות במחיר. מתווך העסקה, שי פינטו ממרי/מקס באר שבע, העריך כי עיכוב הפינוי גרם לירידת מחיר של כ-100 אלף שקל, וכי ללא עיכוב זה המחיר היה גבוה יותר.
פינטו ציין כי נתוני העסקאות בבאר שבע ירדו ב-10% ובמיתר ב-15% בהשוואה לשנה שעברה. הוא הסביר כי ביטול הטבת המס במיתר הוביל לירידה בביקוש, וכי תושבים חדשים מגיעים ליישוב בעיקר בשל הקהילה, החינוך והאווירה, וכן בשל המחיר האטרקטיבי יחסית המאפשר רכישת צמוד קרקע במחיר סביר.
מחירי הנדל"ן במיתר ירדו ב-20% מהשיא שנרשם ב-2022. כיום יש מעט מאוד בנייה חדשה ביישוב, אך ביישוב הסמוך כרמית יש קרקעות רבות לשיווק. פינטו הוסיף כי ישנה תנועה מסוימת של משקיעים בשוק, אך היא פחותה בהשוואה לעבר, וכן יש פחות סגירות עסקאות.
מוזכרים