עמוס לוזון בדרך לעסקה משמעותית: נכסים של 710 מיליון שקל

עמוס לוזון נמצא במשא ומתן מתקדם לרכישת השליטה בחברת קוהאן פרופרטיס, העוסקת בנדל"ן מסחרי בארה"ב. המשא ומתן מתנהל מול נתנאל לורנצי, אשר קיבל את השליטה בחברה לאחר שמימש שעבוד על מניותיה, שניתן כנגד הלוואה שהעמיד לבעל השליטה הקודם, מייק קוהאן. לפי פרסומים, לוזון צפוי לשלם כ-6.4 מיליון דולר עבור המניות, באמצעות חברת האחזקות שלו, לוזון יזמות ואנרגיה.

קוהאן פרופרטיס נקלעה לקשיים לאחר שבעל השליטה הקודם, מייק קוהאן, משך כספים מהחברה לטובת חובותיו הפרטיים. החברה גייסה במרץ האחרון כ-412 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח, אך האירועים הובילו לשינויים בהנהלתה ובמבנה השליטה.

לורנצי נכנס לתמונה לאחר שקוהאן לא פרע הלוואה של כ-4 מיליון דולר, שניתנה לו דרך חברת דקמא פייננס שבשליטת לורנצי, כאשר מניות קוהאן פרופרטיז שועבדו כבטוחה. החוב כלפי לורנצי, כולל ריבית, הגיע לכ-4.6 מיליון דולר. לאחר מימוש השעבוד, לורנצי הפך לבעל השליטה.

החברה מחזיקה בפורטפוליו של 35 נכסים מסחריים בארה"ב, בשווי כולל של כ-710 מיליון דולר. מתוכם, 8 נכסים בשווי של כ-213 מיליון דולר משועבדים למחזיקי האג"ח. דירקטוריון החברה מינה את רן בן דניאל למנכ"ל וצירף את אסף רביד לסייע בגיבוש תוכנית עבודה, בין היתר במטרה לשפר את תזרים המזומנים ולבחון מימוש נכסים. לורנצי התחייב לעמוד בהחזרי החברה כלפי מחזיקי האג"ח, כאשר מימוש חלק מהנכסים הוא אחת האפשרויות שנבחנות.

העסקה המוצעת ללוזון מגיעה זמן קצר לאחר שלורנצי קיבל את השליטה. המניות הועברו לידיו כשהן נקיות משעבוד, מה שמאפשר לו למכור אותן. עם זאת, מימוש נכסים המשועבדים למחזיקי האג"ח כפוף למגבלות. לוזון ביצע מהלך דומה בעבר, כאשר רכש את דורי בנייה ב-2016 והיא נסחרת כיום בשווי של כ-1.9 מיליארד שקל. המשא ומתן טרם הושלם.