מחיר הקרקע בבית שמש נחתך ב-60 % - הנה הסיבה
רשות מקרקעי ישראל מתמקדת בדיור בר השגה, מה שמקשה על הציבור הרחב לרכוש קרקעות. במכרז בבית שמש, מחיר הקרקע נחתך ביותר מ-60% עקב הוצאות פיתוח גבוהות. הפרויקט מיועד לאוכלוסייה החרדית וכולל כ-4,659 דירות.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- מחירי קרקעות לבנייה צמודת קרקע בישראל עולים, אך במכרזי רמ"י נרשמת ירידה במחירים מסוימים.
- במכרז בבית שמש, מחיר הקרקע נחתך ביותר מ-60% והסתכם בכ-22.7 מיליון שקל.
- הירידה במחיר הקרקע בבית שמש מיוחסת להוצאות פיתוח גבוהות של למעלה מ-90 מיליון שקל.
- הפרויקט בבית שמש מיועד לאוכלוסייה החרדית וכולל כ-4,659 דירות.
- רמ"י מתעדפת מכרזים לדיור בר השגה, מה שמקשה על הציבור הכללי.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מתמקדת במכרזים לדיור בר השגה, מה שמוביל לירידה בסיכויי הציבור הרחב לרכוש קרקעות לבנייה צמודת קרקע או דירות מוזלות. מילואימניקים מקבלים עדיפות בדירות אלו, מתוך תקווה שהגדלת היצע הקרקעות תביא לירידת מחירים בעתיד. במקביל, נרשמת ירידה במחירי קרקעות מסוימות במכרזי רמ"י, בעיקר בפרויקטים אליהם ניגשים יזמים בודדים.
דוגמה לכך נרשמה במכרז בשכונת נווה שמיר בבית שמש, שיועד לבנייה רוויה, מסחר ותעסוקה באפיון חרדי. החברה הזוכה, אורבנה ב. הלוי, שילמה כ-22.7 מיליון שקל עבור הקרקע, לעומת שומת קרקע של 59.4 מיליון שקל, ירידה של למעלה מ-60%. ירידה זו מיוחסת להוצאות פיתוח גבוהות של למעלה מ-90 מיליון שקל, הגורמות ליזמים להגיש הצעות נמוכות יותר מתוך חישוב העלות הכוללת ליחידת דיור.
למרות שהאפיון החרדי מצמצם את קהל היזמים, הוא עשוי לסייע במכירות בזכות ארגון קבוצות רוכשים. ההצעה השנייה במכרז עמדה על 18.7 מיליון שקל בלבד. המגרשים ששווקו הם חלק מתוכנית רמת בית שמש - שכונה ה', הכוללת כ-4,659 דירות בבניינים בני 4-9 קומות, עם חזיתות מסחריות.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
