תוכנית משרד הבינוי והשיכון לשוק השכירות: הקמת גוף מתכלל, חובת דיווח ושילוב התחדשות עירונית

משרד הבינוי והשיכון מציג תוכנית חדשה לטיפול במשבר שוק השכירות בישראל, המתאפיין מזה זמן רב בהיצע נמוך וביקוש גבוה. המשבר הוחמר בשל ירידה בהשקעות נדל"ן בעקבות העלאת מס רכישה והקשחת תנאים למשקיעים, וכן בשל חוסר התפתחות של דיור להשכרה מוסדי.

התוכנית כוללת מספר צעדים מרכזיים. ראשית, תוקם יחידה מתכללת בתוך משרד השיכון, שתאגד סמכויות מפוזרות, תרכז נתונים, תגבש מדיניות אחידה ותפקח על השוק. שנית, תוטל חובת דיווח שתספק למדינה מידע מלא ועדכני על מצב השוק ומחיריו.

בנוסף, התוכנית מציעה פתרונות תכנוניים, הכוללים סיווג קרקעות מראש המיועדות לשכירות בלבד, שימוש בקרקעות ציבוריות להקמת דיור להשכרה, ושילוב דיור להשכרה ארוכת-טווח בפרויקטים של התחדשות עירונית. כמו כן, מומלץ להקים מנגנון לטיפול בתלונות שוכרים ולקנוס משכירים במקרים של ניצול לרעה, במטרה לצמצם את פערי הכוח בין הצדדים.

עם זאת, מומחים מעריכים כי עיתוי פרסום התוכנית בסמוך לבחירות עלול לעכב את יישומה, והתקווה היא שהממשלה הבאה תאמץ את המלצות התוכנית ותוציא אותן לפועל.