הצינור לירדן יגביל בנייה לאורך 50 ק"מ בצפון - ובעלי הקרקעות כבר צריכים לקחת אותו בחשבון
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- פרויקט "צינור אברהם" להעברת מים לישראל וירדן יגביל בנייה לאורך 50 ק"מ בצפון.
- המגבלות חלות על רצועת קרקע ברוחב של עד 100 מטר, הדורשת אישור מיוחד לבנייה.
- הפרויקט משפיע על קרקעות חקלאיות וקרקעות עם פוטנציאל לשינוי ייעוד.
- השימוש בחוק התכנון והבנייה מאפשר למדינה להגביל בנייה זמנית בשטח המיועד.
- ההשפעה הנדל"נית כוללת עיכובים פוטנציאליים ופגיעה בשווי הקרקע.
פרויקט "צינור אברהם", שמטרתו להגדיל את יכולת העברת המים מישראל לירדן, מתחיל להשפיע על בעלי קרקעות לאורך תוואי של כ-50 קילומטרים בצפון הארץ. המסלול המתוכנן עובר מאזור כפר יהושע, דרך עמק יזרעאל ובקעת בית שאן, ועד לאזור הגבול עם ירדן, בסמוך לגשר שייח' חוסיין. בחלקים מהמסלול, המדינה שומרת על רצועה ברוחב של עד 100 מטר, בה בנייה חדשה ועבודות שונות ידרשו אישור מיוחד.
התוואי עובר בעיקר בשטחים חקלאיים, אך מגבלות התכנון עלולות להשפיע גם על קרקעות בעלות פוטנציאל לשינוי ייעוד, הרחבה או בנייה עתידית. השימוש בסעיפים 77 ו-78 לחוק התכנון והבנייה מאפשר למדינה להגביל בנייה זמנית בשטח המיועד לתוכנית עתידית, כדי למנוע פגיעה בתוואי המתוכנן של קו המים. הדבר עלול לעכב קידום תוכניות בנייה והיתרים, ולהפוך את התהליך למורכב וארוך יותר.
ההשפעה הנדל"נית מורגשת כבר כעת. קונים ויזמים הבוחנים קרקעות באזור נדרשים לבדוק את הקרבה לתוואי, את ההגבלות התכנוניות ואת הסיכונים הכרוכים בעיכובים פוטנציאליים. אי ודאות זו עשויה להשפיע על שווי הקרקע ועל המחיר שיזם יהיה מוכן לשלם. הפרויקט הוא חלק ממאמץ רחב יותר לחיזוק תשתיות המים בישראל, המאפשר העברת כמויות גדולות יותר של מים בין אזורים, וכן אספקת מים לירדן במסגרת הסכמים בין המדינות.
בעלי קרקעות באזור שבין כפר יהושע, עפולה ובית שאן צריכים לקחת בחשבון את השפעת הצינור עוד לפני תחילת העבודות. גם אם הפקעת קרקע תתרחש רק בשלב מאוחר יותר, המגבלות התכנוניות הנוכחיות כבר יכולות להשפיע על ערך הקרקע, שכן קרקע עם מגבלות תכנון שווה פחות מקרקע עם מסלול פיתוח ברור.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
אחרים 3
