השבחה בטקסס: שדה נדל"ן מוציאה את ייזום הבתים לחברה נפרדת בשווי 30 מיליון דולר
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- שדה נדל"ן מפרידה את פעילות ייזום הבתים הפרטיים בארה"ב לחברה חדשה.
- החברה החדשה מוערכת בשווי של כ-30 מיליון דולר.
- החברה תרכז 121 יחידות דיור ביוסטון ודאלאס.
- משקיעים פרטיים ישקיעו 10 מיליון דולר תמורת 33% מהחברה.
- המטרה היא לייעל גיוס הון ולתמוך בצמיחה אורגנית.
חברת שדה נדל"ן מפרידה את פעילות ייזום הבתים הפרטיים שלה בארצות הברית לחברה ייעודית חדשה, המוערכת בשווי של כ-30 מיליון דולר לאחר השקעה. החברה החדשה תרכז את כל פעילות הבתים צמודי הקרקע בטקסס, אשר עד כה הייתה מפוזרת בין פרויקטים שונים בתוך החברה האם.
החברה הייעודית תנהל צבר קיים של 121 יחידות דיור בשכונות יוקרה ביוסטון ודאלאס. עלות הפרויקטים מוערכת בכ-113.5 מיליון דולר, עם מכירות צפויות של כ-150.5 מיליון דולר ורווח צפוי של כ-26.4 מיליון דולר לאחר הוצאות מכירה.
במסגרת ההפרדה, משקיעים פרטיים צפויים להשקיע כ-10 מיליון דולר תמורת כ-33% מהזכויות בחברה החדשה, כאשר שדה נדל"ן תחזיק ביתרה של כ-67%. עד כה נחתמו מסמכי כוונות בהיקף של כ-4 מיליון דולר, קרוב למחצית מיעד הגיוס.
מטרת המהלך היא ליצור מבנה עסקי יעיל יותר, שיאפשר גיוס הון מרכזי לחברה אחת במקום לכל פרויקט בנפרד. יוני שדה, מנכ"ל שדה נדל"ן, הסביר כי המבנה החדש יאפשר לתמורות ממכירת הבתים להיות מושקעות מחדש ברכישת קרקעות וייזום פרויקטים חדשים, ובכך יתמוך בצמיחה אורגנית של הפעילות ללא תלות בגיוסים פרטניים.
האסטרטגיה של שדה נדל"ן מתמקדת בשוק האמריקאי של בתים צמודי קרקע, מתוך אמונה שהשוק הישראלי אינו מתמחר כראוי את הפוטנציאל הגלום בו. המהלך הנוכחי נועד להפוך את הפעילות בארה"ב למנוע צמיחה עצמאי.