פצצת הזמן שמסתתרת בפוליסת ביטוח הדירה

עלויות הבנייה בישראל עלו באופן דרמטי בשנים האחרונות, אך פוליסות ביטוח דירה רבות לא עודכנו בהתאם, מה שעלול להותיר בעלי דירות עם פער של מאות אלפי שקלים בין סכום הביטוח לעלות בניית הבית מחדש במקרה של אסון. בעוד שעלות בנייה סטנדרטית למטר מרובע עלתה מ-6,000-7,000 שקל לכ-10,000-12,000 שקל, פוליסות רבות נשארות עם סכומים ישנים, כך שבעלי דירות מכוסים בכ-40% פחות מעלות הבנייה האמיתית.

הכותב, משה (מושיק) בן פורת, מדגיש כי סכום הביטוח בפוליסה משקף את גבול האחריות של חברת הביטוח. אם בית נהרס לחלוטין ועלות בנייתו היא מיליון שקל, אך הפוליסה מכסה רק 600,000 שקל, בעל הדירה יצטרך להשלים את ההפרש. הוא ממליץ לבעלי דירות לבדוק את סכום הביטוח שלהם באופן קבוע, ולהעדיף לשלם מעט יותר עבור כיסוי הולם מאשר לחסוך ולהימצא במחסור בעת צרה.

בנוסף, בן פורת מציין כי ביטוח המבנה בפוליסה אינו בהכרח משקף את שווי השוק של הדירה, שכן הוא מבוסס על עלות השיקום ולא כולל את מרכיב הקרקע. במקרה של הרס מוחלט, פער זה יכול להיות משמעותי. הוא מזכיר את האפשרות לרכוש "סכום נוסף בבית משותף" כדי לגשר על פער זה.

הכותב מדגיש את חשיבותו של סוכן הביטוח כאנשי מקצוע שצריכים להכיר את המבוטח והנכס, לזהות שינויים ולהתאים את הכיסוי הביטוחי למציאות המשתנה, ולא רק להנפיק פוליסה שמתחדשת אוטומטית. ביטוח דירה נכון צריך לשקף את הבית הנוכחי ולא את זה שהיה לפני שנים, ולהבטיח מענה אמיתי בעת הצורך.