המתווך דרש חצי מיליון שקל - אבל העסקה חסרה חתימה אחת
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בית המשפט דחה תביעת מתווך לדמי תיווך של 500 אלף שקל.
- הסיבה לדחייה היא היעדר הזמנה בכתב מהלקוחות, כנדרש בחוק.
- המתווך טען שהיה הגורם היעיל, אך ללא מסמך חתום לא זכאי.
- בית המשפט דחה גם טענות חלופיות של המתווך.
- המתווך חויב ב-35 אלף שקל הוצאות משפט.
בית משפט השלום בקריית גת דחה תביעה של מתווך שדרש דמי תיווך בסך חצי מיליון שקל, בטענה כי היה הגורם היעיל שחיבר בין מוכר לקונה. בית המשפט קבע כי על אף שהמתווך פעל במשך חודשים וקידם את העסקה, הוא לא עמד בדרישת החוק לקבלת הזמנה בכתב מהלקוח, הכוללת פרטים מהותיים.
המתווך טען כי מערכת יחסים של אמון עם הלקוחות מצדיקה את היעדר המסמך החתום, וניסה להסתמך על דוקטרינת "זעקת ההגינות" ועל חוק עשיית עושר ולא במשפט. בית המשפט דחה טענות אלו, וקבע כי "זעקת ההגינות" שמורה למקרים קיצוניים של התנהגות הקרובה למרמה, וכי חוק עשיית עושר אינו מאפשר לעקוף את דרישות חוק המתווכים.
בסופו של דבר, התביעה נדחתה במלואה, והמתווך חויב בתשלום הוצאות משפט בסך 35 אלף שקל. פסק הדין מדגיש את החשיבות הקריטית של מסמך הזמנה בכתב, הכולל את פרטי הנכס, המחיר המוערך, שיעור דמי התיווך וזהות הלקוח, כתנאי הכרחי לזכאות לדמי תיווך. המקרה עומד בניגוד לפסיקה קודמת שבה מתווכת קיבלה את שכרה למרות מחלוקת על ההסכם.
לקריאת המקור ב-Bizportal