חוזרים לשכונה: היזמים שבונים מחדש את נוף ילדותם

תחום ההתחדשות העירונית בישראל נמצא בתנופה אדירה, כאשר על פי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אושרו למעלה מ-340 אלף דירות בתוכניות פינוי בינוי. לצד ההיבט העסקי, יזמים רבים רואים בפרויקטים אלו הזדמנות לסגור מעגל אישי ולחזור לשכונות ילדותם כדי להוביל בהן שינוי.

ברעננה, אשר אלון, מנכ"ל ומבעלי קבוצת אשלי לירן, מוביל את פרויקט הפינוי בינוי הראשון בעיר, ME ויצמן. אלון, שגדל בשכונת קריית שז"ר, יזם את הפרויקט לאחר שחברי ילדותו פנו אליו. הפרויקט כלל הקמת 4 מגדלים חדשים עם 154 דירות במקום 4 בניינים ישנים עם 48 יחידות דיור, ואוכלס ב-2021. הוא ממשיך במתחם נוסף, ME בורוכוב-כנרת, שם גם כן בעלי דירות רבים גדלו יחד איתו.

בנוף הגליל, אריאל בבלי, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת בראל, סוגר מעגל עם פרויקט נגה, מיזם הפינוי בינוי הראשון בעיר ובמחוז הצפון. בבלי, שנולד וגדל בעיר, מוביל הקמת שכונה חדשה עם 7 מגדלים ו-778 דירות במקום 120 דירות ישנות. החברה שלו אף הפכה לספונסר הרשמי של קבוצת הכדורגל העירונית ואצטדיון הכדורגל.

בבאר שבע, טל אל-על, שותף ומנהל סניף המרחב הדרומי בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, מקדם פרויקט במתחם רינגלבלום ברנפלד, בסמוך לבית ילדותו בשכונה ד' מזרח. אל-על, ששימש בעבר כסגן ראש עיריית באר שבע, מוביל את הפרויקט הכולל 64 דירות ב-3 בניינים, אשר יצא לדרך לאחר שזכה לרוב הדרוש מבעלי הדירות.

בירושלים, רן ינאי, מנכ"ל ובעלי חברת צ.פ, מוביל פרויקט פינוי בינוי ענק ברחוב אהרון אשכולי בשכונת רמות, בה גדל. הפרויקט, בהשקעה של כ-570 מיליון שקל, יפנה כ-80 דירות ישנות ויקים במקומן כ-292 דירות חדשות ב-5 בניינים. ינאי מתאר את הפרויקט כסגירת מעגל אישית ולאומית, המותאם לאופי השכונה וצרכיה המיוחדים.