תיקון חדש: החלל האטום מתחת לממ"ד לא ייגרע מזכויות הבנייה

מינהל התכנון מקדם חבילת תיקונים שמטרתה להסיר חסמים תכנוניים, בעיקר בתקופת החירום. התיקון המרכזי המוצע נועד להקל על מיגון בניינים קיימים, וקובע כי חלל אטום שנוצר מתחת לממ"ד בקומה הראשונה לא ייחשב עוד כשטח בנוי ולא יפגע בזכויות הבנייה של הבניין. הצעה זו נועדה לפתור מצב בו חלל טכני, שאינו בשימוש, עלול להיכלל במניין השטח המותר לבנייה. בנוסף, מוצע להאריך את הפטור מהיתר לבניית ממ"דים עד סוף 2028, לאור הפערים המשמעותיים במיגון בישראל, כאשר כשליש מהאוכלוסייה חסרה מיגון הולם.

תיקון נוסף מרחיב את הגמישות בהקמת מרחבים מוגנים בבתי ספר. כיום מותר מרחב מוגן אחד לכיתה או מרחב משותף לשתי כיתות עד תקרה של 180 מ"ר למגרש. ההצעה החדשה תאפשר הקמת מרחב מוגן מאוחד לשתיים עד ארבע כיתות, בשטח של עד 60 מ"ר נטו, ואף בנייה בשתי קומות אנכיות. המטרה היא לאפשר שהייה נוחה יותר של כיתות שלמות בשעת חירום.

תיקון שלישי מסדיר את הליכי שינוי השימוש למטרות עסקיות, וקובע לוחות זמנים מחייבים לגורמים המאשרים. גורם שלא ישיב לבקשה תוך 15 יום ייחשב כמי שאינו מתנגד לה. תיקון רביעי מציע רפורמה בתכנון הבנייה, הכוללת תקנות חדשות לשלד וביסוס מבנים, שיגדירו אורך חיים מינימלי למבנים (50 שנה למגורים, 100 שנה למבני ציבור) ויאפשרו שימוש בתקינה אירופית במקרים מסוימים, לצד דרישות מחמירות למניעת כשלים.

כל ההצעות טרם אושרו וצפויות לעלות לדיון במועצה הארצית ב-6 באוקטובר. חלק מהתיקונים ידרשו גם את חתימת שר הפנים.