ענקית הנדל"ן קורסת: נקלעה לחובות עתק של 370 מיליון שקל

חברת הנדל"ן האמריקאית קוהאן פרופרטיס, המאגדת מרכזים מסחריים בארה"ב, עוברת שינוי דרמטי בבעלות ובניהול. מייק קוהאן, מייסד ובעל השליטה בחברה, איבד את מלוא החזקותיו (100%) לאחר שלא עמד בהתחייבויותיו בגין חוב אישי. הנושה, חברת דקמא פייננס הבריטית שבבעלות נתנאל לורנצי, מימשה שעבוד שהועמד לטובתה ותפסה את ניהול החברה. מהלך ההשתלטות, שאושר על ידי הייעוץ המשפטי באיי הבתולה הבריטיים, הוביל לשינויים מיידיים בדירקטוריון החברה, כאשר דירקטורים מטעם קוהאן הוחלפו באחרים, ודניאל בורץ מונה במקומם.

העיניים נשואות כעת למחזיקי החוב בישראל, שכן קוהאן פרופרטיס, שגייסה כ-412 מיליון שקל בבורסה בתל אביב במרץ האחרון, בוחנת האם החלפת השליטה מקנה עילה לדרוש פירעון מיידי של החוב. תרחיש כזה עלול להוביל את החברה במהירות לחדלות פירעון.

הדרמה הנוכחית היא שיאה של שרשרת מחדלים תאגידיים. ארבעה חודשים בלבד לאחר ההנפקה, התברר כי קוהאן משך כ-15.5 מיליון דולר מכספי הגיוס לכיסוי הלוואות פרטיות. אף שקוהאן טען ל"טעות כנה" והשיב חלק מהסכומים, חקירות חשפו חובות נוספים של מיליוני דולרים כלפי החברה.

מקרה קוהאן מצטרף לכשלים של חברות BVI המגייסות כספים ממשקיעים ישראלים ונקלעות לסחרור זמן קצר לאחר מכן, כפי שקרה לאחרונה גם בחברת סימד. למרות הזעזועים, שווי החוב הציבורי של קוהאן נסחר בכ-370 מיליון שקל, ועל המשקיעים להכריע בדחיפות לגבי צעדיהם הבאים.