רמת גן מציגה: עוד עשרה מגדלים של עד 100 קומות באחד המתחמים הוותיקים

עיריית רמת גן מקדמת תוכניות לבניית עשרה מגדלים חדשים, חלקם עד 100 קומות, במתחם הבורסה הוותיק. התוכניות הללו, שאושרו בפברואר 2022, כוללות תוספת בנייה של כ-3.7 מיליון מטרים רבועים, מתוכם כ-3 מיליון מטרים רבועים לתעסוקה, 200 אלף מטרים רבועים למסחר, 200 אלף מטרים רבועים לצרכי ציבור, ועד 1,750 יחידות דיור. בנוסף, מתוכננים עד 500 חדרי מעונות סטודנטים ועד 1,500 חדרי מלון.

החזון העירוני מתחיל להתממש, כאשר פרויקטים רבים נמצאים בשלבי ביצוע שונים, המחזקים את מעמדו של המתחם כאחד ממרכזי המגדלים המרכזיים בישראל. במקביל, גם תל אביב, שכנתה של רמת גן, אישרה שורה של מגדלים חדשים באזור שרונה. גורמים בענף הנדל"ן אופטימיים לגבי הביקוש העתידי לשטחי המשרדים, ומעריכים שגם תרחיש צמיחה כלכלי רגיל יספיק למילוי כל השטחים המתוכננים.

אתגר מרכזי בפיתוח המתחם הוא הפיכתו מאזור תעסוקה לילי לאזור פעיל ומזמין גם בשעות הערב והלילה. תוכנית המתאר שמה דגש על עירוב שימושים, שילוב מגורים, פיתוח אזורי תרבות, בילוי ופנאי, ושיפור המרחב הציבורי תוך עידוד תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים. ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, הדגיש את היתרון של המתחם במיקומו המרכזי בגוש דן ובנגישותו התחבורתית.

בין הפרויקטים הבולטים נמנים "ורטיקל סיטי", הכולל שלושה מגדלים, שהגבוה שבהם יגיע לגובה של כ-395 מטרים, מה שיציב אותו כמגדל הגבוה בישראל בעת בנייתו. הפרויקט יכלול 240 אלף מטרים רבועים של משרדים, 14 אלף מטרים רבועים למסחר, 600 יחידות דיור ו-350 חדרי מעונות סטודנטים. פרויקטים נוספים כוללים את "בית ישראל-קנדה" (מגדל בן 66 קומות), "מגדלי Exchange" (שני מגדלים, הגבוה בן 61 קומות), "מגדל היצירה 2" (בן 50 קומות), "מגדל היצירה 6" (כ-50 קומות), "מגדלי טהרלב המתמיד" (שני מגדלים, הגבוה בן 50 קומות), "מגדל אבא הלל 17" (בן 40 קומות), "מגדל האחים בז'רנו" (בן 35 קומות), מגדל של איילון, ב.ס.ר וולור ביירון (עד 100 קומות), ומגדל דן נדל"ן (70 קומות). חלק מהפרויקטים, כמו "מגדלי Exchange" ו"מגדלי טהרלב המתמיד", נפגעו מפגיעות הדף של טיל איראני במסגרת מבצע "עם כלביא", מה שהוביל לעיכובים מסוימים באכלוס.