אלקטרה נדל"ן, המניה צנחה, עכשיו האנליסטים ייסעו לארה"ב
אלקטרה נדל"ן מוציאה קבוצה של כ-20 אנליסטים לסיור בפרויקטי הקרנות שלה בפלורידה, ארצות הברית, בתחילת נובמבר. הסיור, שיוביל מנכ"ל החברה אמיר יניב, נועד להפגין שגרה עסקית לאחר צניחה חדה בשווי המניה. בתוך ארבעה חודשים איבדה החברה כ-75% משווייה, והיא נסחרת כעת בשווי של 1.06 מיליארד שקל, הנמוך ביותר בחמש השנים האחרונות. אתמול לבדה צנחה המניה ב-15.9%, והשלימה ירידה של למעלה מ-30% מתחילת ספטמבר.
החברה, שבשליטת אלקו (49%) של האחים זלקינד, מנהלת ארבע קרנות השקעה בנדל"ן בארה"ב, מגייסת כספים בעיקר ממוסדיים ישראליים ומשביחה נכסים. בסוף המחצית הראשונה של השנה ניהלה החברה כ-37 אלף יחידות דיור בשווי 9.7 מיליארד דולר. למרות גיוס של 530 מיליון שקל לקרן חמישית, קיים חשש בקרב המוסדיים מקשיי גיוס עתידיים.
הירידה החדה במניה גורמת להפסדים לגופים מוסדיים המחזיקים בה, ביניהם מגדל (9.5%), מנורה (8.5%), כלל (7.1%), הראל (6.3%), הפניקס (6%) ואנליסט (4.5%). מנורה, שהשקיעה 120 מיליון שקל ביולי האחרון במחיר של 35 שקל למניה, מפסידה כעת כ-65 מיליון שקל על הנייר.
הירידות מיוחסות לתשואות נמוכות יחסית של קרנות החברה, העלייה בתשואות אג"ח ממשלת ארה"ב ל-10 שנים (מעל 5%), המכבידה על פעילות נדל"ן ממונפת, וביקורת מצד מוסדיים על תשואות מתונות, כמו מכירת נכס בג'ורג'יה שהניבה עלייה של כ-15% בלבד במחיר הנכס בשבע שנים. החברה הפסידה 23 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2026, לאחר הפסד של 48 מיליון דולר ב-2025.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.