הבוננזה של מחיר למשתכן: הדיירים שהרוויחו יותר מ-3 מיליון שקל
פרויקט 'מחיר למשתכן' באבן יהודה, שהחל בשנת 2019 עם זכיית דיירים בדירות מוזלות, סובל מעיכובים ביורוקרטיים וקשיים שהביאו לדחיית תחילת הבנייה עד 2023. במהלך השנים הללו, דיירים רבים נאלצו לשכור דירות, והוציאו סכומים של מאות אלפי שקלים. למרות זאת, הפרויקט הושלם, והדיירים קיבלו דירות במחיר של 10,000 שקל למטר רבוע, בעוד שמחירי השוק באזור נעים סביב 30,000 שקל למטר רבוע.
הפרויקט באבן יהודה, יחד עם פרויקט דומה בגליל ים, הפכו ליוצאי דופן מבחינת הרווח הפוטנציאלי לזוכים. דירות שנרכשו במחיר מוזל, כמו דירות 6 חדרים סביב 1.53 מיליון שקל או דירות 3 חדרים החל מ-812 אלף שקל, שוויין כיום מוערך בכ-5 מיליון שקל לדירות גדולות וכ-3 מיליון שקל לדירות קטנות, מה שמציג עלייה של פי שלושה ואף יותר.
הצלחת הפרויקטים הללו, לצד עליית מחירי הדיור הכללית, הביאה לעלייה דרמטית בשווי הדירות. דירות גן באבן יהודה נמכרות כיום בכ-5.3 מיליון שקל, וצמודי קרקע נעים בין 6 ל-7 מיליון שקל. מחירי וילות בשטחים גדולים אף מגיעים לספרות כפולות. הנתונים מצביעים על כך שהזוכים, ששילמו בממוצע כ-5,400 שקל בחודש עבור הדירות, לא בהכרח היו קהל היעד המקורי של התוכנית, שנועדה לסייע לאוכלוסיות מוחלשות.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.