קניון הזהב נהיה הגדול בישראל: 100 מיליון שקל לקומה חדשה, מגדל נשארת עם כל הנכס
קניון הזהב בראשון לציון הושלם הרחבתו, עם קומה חדשה בשטח של כ-12 אלף מ"ר, המוסיפה כ-30 חנויות. ההשקעה בקומה החדשה נאמדת בכ-100 מיליון שקל, והיא כוללת מותגים בינלאומיים. עם ההרחבה, שטחו הכולל של הקניון מגיע לכ-122 אלף מ"ר, מה שהופך אותו לקניון הגדול בישראל מבחינת שטח.
במקביל להרחבה, חל שינוי משמעותי במבנה הבעלות. חברת מגדל השלימה רכישת 100% מהקניון, לאחר שרכשה את יתרת אחזקתה של משפחת גינדי תמורת כ-840 מיליון שקל. עסקה זו סגרה מעגל עבור מגדל, שרכשה ב-2008 75% מהקניון ממשפחת גינדי. השווי הכולל של הקניון, כולל הקומה החדשה, מוערך בכ-2 מיליארד שקל.
המעבר לבעלות מלאה של מגדל מגיע לאחר שעסקה למכירת 51% מהקניון לחברת מליסרון, תמורת כ-818 מיליון שקל, בוטלה. רשות התחרות הביעה הסתייגות מהעסקה, מה שהוביל לביטולה ולכך שמגדל נותרה הבעלים הבלעדי. עבור חברת ביטוח, החזקה מלאה בקניון גדול דורשת ניהול אקטיבי הכולל התמודדות עם תמהיל חנויות, מותגים, תפוסה, חידוש חוזים ושיווק.
האתגר המרכזי של מגדל כעת הוא להפוך את יתרון הגודל של הקניון להכנסות גבוהות יותר. הצלחת ההרחבה תימדד לא רק בשטח, אלא בעיקר ביכולת להגדיל את השכירות, הפדיונות של החנויות ואת כמות המבקרים. קניונים מצליחים כיום משלבים שטחי מסחר עם בילוי, קולינריה ושירותים, מה שמושך קהל גם בעידן הקניות המקוונות. ההשוואה לקניונים אחרים, כמו קניון רמת אביב, מדגישה את חשיבות המיקום, כוח הקנייה של הקהל ורמת הפדיונות למטר מסחרי, המשפיעים על השווי הכלכלי יותר מהשטח הכולל.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.