האזורים שבהם תקנו דירה עם הון עצמי של עד 500 אלף שקל
מחירי הדיור בישראל ממשיכים לנסוק, כאשר דירת 4 חדרים ממוצעת עולה כעת כ-1.5 מיליון שקל, ודירה ממוצעת בישראל כ-2.4 מיליון שקל. הדבר מקשה על זוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה, שכן הון עצמי של 30% לדירה ממוצעת עומד על כ-720 אלף שקל, סכום שרובם אינם יכולים להשיג. זוגות רבים מסתפקים בהון עצמי של 300-400 אלף שקל, ולעיתים נאלצים להיעזר בהורים.
עבור מי שמחפש דירה ראשונה עם הון עצמי של עד 500 אלף שקל, המשמעות היא חיפוש אחר דירה במחיר של עד 2 מיליון שקל. רכישת דירה כזו מחייבת משכנתא של כ-1.5 מיליון שקל, שתעלה כ-7,200-7,500 שקל בחודש, ודורשת שכר חודשי של כ-25 אלף שקל.
באזורי הביקוש במרכז הארץ, כמו גוש דן, פתח תקווה, ראשון לציון וראש העין, כמעט בלתי אפשרי למצוא דירות 4 חדרים חדשות במחיר זה. גם בחדרה, גבעת אולגה וקריית גת המחירים גבוהים מהתקציב.
האזורים המשתלמים ביותר לרכישת דירה בתקציב זה נמצאים בפריפריה. בדרום, ניתן למצוא דירות באופקים, נתיבות, באר שבע (שכונות כמו פארק הנחל וסיגליות), דימונה (שכונת השחר) וערד. בצפון, חיפה, חריש (שם מחירי הדירות יורדים ועומדים על כ-1.4 מיליון שקל לדירת 4 חדרים), עפולה, נוף הגליל, וגם בטבריה. ישנם גם פרויקטים בודדים בלוד וברמלה (שכונת קריית האמנים) המציעים דירות במחירים נגישים.
חשוב לזכור כי בנוסף למחיר הדירה, ישנן הוצאות נוספות הכרוכות ברכישת דירה חדשה מקבלן, כגון עורכי דין, ריהוט, שינויים בדירה, וכן הוצאות נלוות. מס רכישה אינו מהווה הוצאה משמעותית בשל הפטור הקיים.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.