מרוויחים ביחד 25 אלף נטו? זה יספיק לכם לדירה טובה באשדוד
מחירי הדירות באשדוד ממשיכים לעלות, כאשר המחיר הממוצע למחצית הראשונה של 2026 עומד על כ-2.17 מיליון שקל, עלייה של 6.1% לעומת השנה שעברה. דירה ממוצעת של 4 חדרים, הכוללת מעלית, חניה וממ"ד, נמכרת כיום בטווח של 2.2 עד 2.6 מיליון שקל. ברובע ט"ז, השכונה היקרה ביותר בעיר, המחיר החציוני מגיע לכ-2.83 מיליון שקל.
חישוב ההחזר החודשי על משכנתא, בהנחה של 30% הון עצמי, 25 שנות החזר בריבית ממוצעת של 4.7%, עומד על 8,700 עד 10,300 שקל. בהתאם לכך, כדי שהמשכנתא לא תעלה על 40% מההכנסה נטו, משק בית נדרש להרוויח בין 21,800 ל-25,800 שקל נטו בחודש. אם היחס יורד ל-35%, ההכנסה הנדרשת עולה ל-25,000-29,500 שקל, ול-30% נדרשים 29,000-34,400 שקל.
זוג עם הכנסה נטו משותפת של 25,000 שקל יוכל לרכוש דירה טובה באשדוד, בתנאי שיש לו את ההון העצמי הנדרש. ברובעים ותיקים יותר, כמו רובע ח' ורובע ג', ניתן למצוא דירות במחירים נמוכים יותר, המצריכים הון עצמי נמוך יותר והכנסה נטו של כ-21,000 שקל. ההון העצמי הנדרש נע בין 550,000 ל-780,000 שקל, תלוי במחיר הדירה ובגובה המימון.
השוק באשדוד הראה התאוששות בקיץ, עם עלייה משמעותית במכירת דירות חדשות ויד שנייה. למרות זאת, נותרו כ-3,100 דירות חדשות למכירה, והיצע נוסף צפוי להתווסף. בהשוואה לערים אחרות, אשדוד עדיין זולה יחסית לחולון, הדורשת הכנסה חודשית גבוהה יותר.
