אפי קפיטל מחזקת את תזרים המזומנים: מכרה קרקע ברעננה ב-193.5 מיליון שקל
חברת אפי קפיטל נדל"ן דיווחה על מכירת קרקע ברעננה לחברת שמואל ברוך השקעות, הכוללת זכויות בנייה ל-221 יחידות דיור ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר. מתוך הדירות, 177 מיועדות למסלול מחיר מטרה ו-44 לשוק החופשי. חברת שמואל ברוך השקעות תשלם לאפי קפיטל 193.5 מיליון שקל עבור הקרקע והפיתוח, בתוספת 700 אלף שקל עבור הוצאות. סך התקבולים הצפוי לאפי קפיטל הוא 194.2 מיליון שקל.
אפי קפיטל רכשה את הקרקע במכרז רמ"י באפריל 2025 תמורת 163 מיליון שקל. הקרקע ממוקמת בתוכנית רעננה מערב, המיועדת ל-6,040 דירות ו-310 אלף מ"ר מסחר ומשרדים. החברה מעריכה כי העסקה תניב לה רווח של כ-4 מיליון שקל לפני מס, ותותיר בידיה תזרים פנוי של 47 מיליון שקל לאחר פירעון מימון קיים. מהלך זה נועד לחזק את הגמישות הפיננסית של החברה ולהפחית את החוב והמינוף שלה.
העסקה מגיעה על רקע ירידה חדה בתזרים המזומנים של אפי קפיטל, שירד מ-204 מיליון שקל בתחילת 2026 ל-72.5 מיליון שקל בסוף יוני, וירידה בתזרים המימון. למרות סימן אזהרה אחד שדווח בדוחות, הדירקטוריון אינו רואה בכך מקור לדאגה, ומכירת הקרקע היא חלק מתוכנית למימוש נכסים במידת הצורך. החברה העדיפה לממש נכס עם אופק ביצועי רחוק (רבעון רביעי 2028) כדי לפתור בעיית נזילות מיידית.
זוהי העסקה השנייה בין החברות בשנה וחצי האחרונות; באוגוסט 2025 מכרה אפי קפיטל 50% מזכויות בנייה בפרויקט בקריית אתא תמורת 67.5 מיליון שקל. יו"ר ומנכ"ל אפי קפיטל, אפי שקדי, ציין כי העסקה משקפת מדיניות של ניהול אקטיבי של ההון והנכסים, תוך התאמת הקצאת ההון לפוטנציאל הפרויקטים, וכי המכירה נובעת מאפשרות לממש את הקרקע במחיר המשקף עליית ערך.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
