אפי קפיטל "עשתה סיבוב": מכרה קרקע ברעננה בכ-200 מיליון שקל
חברת אפי קפיטל נדל"ן, שבבעלות אפי שקדי, מכרה קרקע שזכתה בה במכרז רמ"י בשנה שעברה ברעננה, תמורת כ-200 מיליון שקל. הקונה היא חברת שמואל ברוך השקעות, המנוהלת על ידי דבורה ברוך. הקרקע כוללת זכויות בנייה ל-221 יחידות דיור ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר, כאשר 177 דירות מיועדות למסלול מחיר מטרה ו-44 לשוק החופשי.
העסקה, שסך תקבוליה לאפי קפיטל עומד על כ-194.2 מיליון שקל, מגיעה למרות ירידה של 4.9% במדד מחירי הקרקעות הכללי בשנת 2025 לעומת 2024, לפי נתוני הלמ"ס. אפי קפיטל רכשה את הקרקע במקור באפריל 2025 תמורת כ-163 מיליון שקל. הרווח בעסקה נחשב שולי, והיא בוצעה בעיקר לצורך הקטנת המינוף של החברה.
החברה צופה לרשום רווח של כ-4 מיליון שקל לפני מס מהעסקה, וכן תזרים פנוי של כ-47 מיליון שקל לאחר פירעון מימון קיים. מהלך זה יחזק את הגמישות הפיננסית של אפי קפיטל. הקרקע ממוקמת בתוכנית רעננה מערב, הכוללת זכויות לבניית 6,040 יחידות דיור ושטחי מסחר ומשרדים.
אפי שקדי, יו"ר ומנכ"ל אפי קפיטל נדל"ן, מסר כי העסקה משקפת מדיניות של ניהול אקטיבי של ההון והנכסים, והתאמת הקצאת ההון לפוטנציאל העסקי של הפרויקטים. דבורה ברוך, מנכ"לית שמואל ברוך, ציינה כי רעננה היא יעד אסטרטגי עם ביקושים יציבים, וכי החברה פועלת לאיתור הזדמנויות להרחבת צבר הקרקעות שלה. היא הוסיפה כי זוהי העסקה השנייה מול אפי קפיטל, המעידה על אמון הדדי.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
