אפי קפיטל "עשתה סיבוב": מכרה קרקע ברעננה בכ-200 מיליון שקל
חברת אפי קפיטל נדל"ן, שבבעלות אפי שקדי, מכרה קרקע שרכשה בשנה שעברה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ברעננה, תמורת כ-200 מיליון שקל. הקונה היא חברת שמואל ברוך השקעות, המנוהלת על ידי דבורה ברוך.
הקרקע כוללת זכויות בנייה ל-221 יחידות דיור, מתוכן 177 מיועדות למסלול "מחיר מטרה" ו-44 לשוק החופשי, וכן כ-1,200 מטרים רבועים של שטחי מסחר. חברת שמואל ברוך השקעות תשלם לאפי קפיטל 193.5 מיליון שקל עבור הקרקע והפיתוח, בתוספת החזר הוצאות של כ-700 אלף שקל, כך שסך התקבולים לאפי קפיטל יעמוד על כ-194.2 מיליון שקל.
אפי קפיטל רכשה את הקרקע במכרז רמ"י באפריל 2025 תמורת כ-163 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. למרות שהרווח בעסקה נחשב שולי, החברה ביצעה אותה בעיקר כדי להקטין את המינוף הפיננסי שלה. לפי הערכות, לאחר השלמת העסקה ופירעון מימון קיים, צפוי להיוותר בידי אפי קפיטל תזרים פנוי של כ-47 מיליון שקל, שיחזק את הגמישות הפיננסית שלה.
העסקה מתבצעת על רקע נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המצביעים על ירידה של 4.9% במדד מחירי הקרקעות הכללי בשנת 2025 לעומת 2024. הירידה בבנייה רוויה עמדה על 3.9%, ובבנייה צמודת קרקע על 18.1%. אפי שקדי ציין כי העסקה משקפת מדיניות של ניהול אקטיבי של ההון והנכסים, תוך מימוש הקרקע במחיר המשקף עליית ערך. דבורה ברוך הדגישה את רעננה כיעד אסטרטגי ואת היתרון ברכישת קרקע המיועדת ברובה לזוכי "מחיר מטרה".
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
