מכרז ענק בתל אביב: 600 דירות יימכרו ויושכרו בהנחה - אלה המחירים
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עומדת לפרסם שני מכרזים לבניית כ-600 יחידות דיור באזור רמת החייל בתל אביב, שיימכרו ויושכרו במחירים מוזלים. המכרזים, שייפתחו ב-12 באוקטובר, כוללים הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת מבני מגורים, תעסוקה ומסחר, לצד מבני ציבור ופארק. המכרז הראשון יכלול 342 דירות, והשני 256 דירות. 15% מהדירות יהיו "דירות בהישג יד", רובן להשכרה במחיר מופחת, וכן דירות נוספות להשכרה לטווח ארוך.
מחירי המינימום במכרזים ינועו בין 15 ל-20 מיליון שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח. הפרויקטים ממוקמים בסמוך לתחבורה ציבורית, במטרה לעודד שימוש בה. המכרזים מהווים צעד חשוב להגדלת היצע הדיור ולמתן מענה לשוק השכירות, זאת למרות ירידה כללית בשיווקי קרקעות לבנייה רוויה לכלל הציבור.
במקביל, נבחנים מחירי הדיור הנוכחיים ברמת החייל. דירות 3 חדרים בפרויקטים חדשים נמכרות בטווח של 52-57 אלף שקל למ"ר (כ-4.3-4.4 מיליון שקל לדירה), ודירות 5 חדרים ב-47 אלף שקל למ"ר (כ-6.41 מיליון שקל לדירה). מחירי השכירות לדירות גדולות (4-5 חדרים) נעים סביב 12-14 אלף שקל, ודירות 3 חדרים מושכרות ב-8,000-9,000 שקל. נתונים אלו מצביעים על כך שהירידה המוצהרת במחירי הדיור בתל אביב אינה באה לידי ביטוי מלא בדוחות החברות היזמיות.
